日前，如皋法院磨頭法庭調(diào)解室內(nèi)，隨著 “滴滴”聲，被告手機(jī)顯示轉(zhuǎn)賬成功，案涉租金當(dāng)即履行，被告同時承諾限期將石料清理完畢并搬離廠房，一起涉企糾紛妥善化解。

2020年6月，雙方簽訂廠房租賃協(xié)議，約定原告將石材城一處近2000平方米的廠房租賃給被告使用，按年收取租金。起初，雙方合作較為順利，不久后，原告發(fā)現(xiàn)由于被告運(yùn)送石材的車輛頻繁進(jìn)出廠房，造成道路的開裂，廠房大門多處被碰撞變形，嚴(yán)重影響了廠區(qū)的環(huán)境及安全，雙方多次為此交涉均未果。

原告遂訴至法院，要求被告恢復(fù)原狀并支付占有使用費(fèi)、違約金等，并將在合同上蓋章的被告的合作公司一并訴至法庭。被告認(rèn)為合同期限未到，即便造成了損害也應(yīng)搬離時才恢復(fù)，且因原告未能正常供電對其產(chǎn)生了較大的損失，故反訴要求繼續(xù)履行合同，并賠償損失。雙方針鋒相對、僵持不下。

現(xiàn)場勘查、理順?biāo)悸?/p>

為了解廠房現(xiàn)狀、尋求破解方向，盡快化解糾紛，承辦法官徐潔聯(lián)系雙方到實(shí)地勘查。夏天的烈日將現(xiàn)場照得格外清晰。廠房和外部路面確實(shí)存在破損，廠房內(nèi)被告的碎石等材料堆積如山，等待處理。經(jīng)初步了解，被告已經(jīng)在園區(qū)其他地方開始了生產(chǎn)加工，此處暫時作為存儲。經(jīng)過現(xiàn)場查看及溝通，徐潔法官建議被告從節(jié)約租金和運(yùn)輸成本的角度搬離該廠區(qū)，為了廠房能夠及時收回、繼續(xù)產(chǎn)生收益，同時建議原告結(jié)合協(xié)議的約定及被告實(shí)際產(chǎn)生的損失，酌情調(diào)整租金總額并給予被告搬離的時間。

7月26日，雙方如約至法庭進(jìn)行調(diào)解，被告的合作公司也一并參與調(diào)解，并希望案件處理不影響該公司的信譽(yù)。為了保障企業(yè)順利運(yùn)轉(zhuǎn)，徐潔法官耐心勸導(dǎo)，明晰雙方的責(zé)任劃分。最終，達(dá)成了一致意見：解除合同，原告自行維修道路及廠房，被告再支付半年的租金給原告，并于2023年9月上旬清理完畢并搬離廠區(qū)。

當(dāng)即履行，撤訴并解保

為了保障原告的權(quán)利得到切實(shí)維護(hù)，兼顧合作公司的信譽(yù)及被告的資金得以正常流轉(zhuǎn)，徐潔法官建議被告當(dāng)即履行后，原告撤回對合作公司的起訴，并解除對被告銀行賬戶的保全，雙方均無異議。于是出現(xiàn)了開頭的一幕。

下一步，如皋法院將繼續(xù)貫徹“法治是最好的營商環(huán)境”的工作理念，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況繼續(xù)能動司法、全力化解生產(chǎn)經(jīng)營矛盾，用司法為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，為 “強(qiáng)富美高”新如皋現(xiàn)代化建設(shè)添磚加瓦。