流轉(zhuǎn)土地四址不明,法官頂烈日田間奔忙解紛爭
作者:南通市通州區(qū)人民法院朱韻韻 發(fā)布時(shí)間:2022-08-16 瀏覽次數(shù):4374
8月中旬正值酷暑天氣,接近40度的高溫即使一動(dòng)不動(dòng)也汗流浹背。然而,南通通州法院十總法庭庭長王蓓蓓卻在田間地頭奔忙測量,把法庭“搬”進(jìn)村委會(huì),通過現(xiàn)場勘測、巡回審理,成功調(diào)解了一起承包土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。
原告騎岸鎮(zhèn)某村經(jīng)濟(jì)合作社與被告徐某曾簽訂一份農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同,約定被告將3.18畝集體土地流轉(zhuǎn)給原告,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝1200元。原告訴稱,案涉流轉(zhuǎn)土地包含被告應(yīng)該拆除的老宅,但被告不僅沒有拆除該老宅,還在流轉(zhuǎn)土地上又建了新宅。因此,流轉(zhuǎn)面積不足3.18畝,相應(yīng)新、老宅的占地面積應(yīng)予以扣除。原告多年按3.18畝支付被告土地流轉(zhuǎn)費(fèi),被告應(yīng)退回原告多支付的費(fèi)用。被告則辯稱,原告舉證的土地流轉(zhuǎn)合同并非本人簽字,雙方流轉(zhuǎn)合同也沒有明確地塊坐落及四址。
為弄清楚案涉流轉(zhuǎn)土地情況,王蓓蓓帶著書記員冒著酷暑趕赴騎岸鎮(zhèn),組織原、被告對案涉土地的四址進(jìn)行測量。烈日下,王蓓蓓與原、被告梳理案涉土地的流轉(zhuǎn)過程,找來原先經(jīng)手的老支書了解情況,現(xiàn)場勘測案涉土地。經(jīng)過一遍遍的溝通及見證測量,雙方對案涉土地的四址及流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行了明確。
盡管汗水早已浸濕了制服,王蓓蓓卻渾然不覺,趁熱打鐵組織原、被告到村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。結(jié)合勘測的數(shù)據(jù)、調(diào)取的2010年的百度衛(wèi)星地圖、原、被告及老支書的陳述,經(jīng)過反復(fù)溝通,最終原、被告達(dá)成一致,由被告退還原告多支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)6700余元。
十總法庭轄區(qū)系傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),近年來土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營發(fā)展迅速,相關(guān)土地租賃合同糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛數(shù)量明顯上升。為更好地服務(wù)鄉(xiāng)村振興,十總法庭積極打造“護(hù)農(nóng)興業(yè)”特色品牌,讓法官“走出去”就地化解糾紛,在實(shí)質(zhì)化解矛盾的同時(shí),服務(wù)基層社會(huì)治理,為群眾提供“家門口”的司法服務(wù)。