8月5日，海門法院一執(zhí)行案件司法拍賣所涉被執(zhí)行人應(yīng)繳納稅款896127.26元足額入庫，第一筆稅款打款順利完成。因不動產(chǎn)特別是工業(yè)用房和商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓時被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅款較高，且多數(shù)買受人拍賣款本身需申請貸款，拍賣標(biāo)的過戶時再為被執(zhí)行人先行墊付稅款實(shí)屬困難，這無形中極大地降低了潛在競買人的參拍意愿。為提高拍賣不動產(chǎn)的參拍率，解決競買人的后顧之憂，海門法院執(zhí)行局與海門區(qū)稅務(wù)局就無需買受人先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳納稅款問題進(jìn)行了協(xié)商、探討。后雙方確定試點(diǎn)使用銀行端查詢繳稅憑證方式直接由海門法院將被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅款支付至國家金庫海門支庫，無需再由買受人先行墊付。

“拍賣標(biāo)的在辦理過戶手續(xù)時被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅款由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的完稅憑證向本院報支，經(jīng)本院確認(rèn)后，再行支付給買受人。”人民法院在強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人不動產(chǎn)時，對于辦理過戶時的稅款繳納在拍賣公告多有上述表述。

被執(zhí)行人與買受人對被拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移均負(fù)有納稅義務(wù)，但在司法實(shí)踐中，由于被執(zhí)行人或無力支付，或拒不配合繳納權(quán)屬轉(zhuǎn)移所涉稅款（例如土地增值稅、個人所得稅等），其主動交稅幾無可能。目前通行的做法是買受人先行墊付被執(zhí)行應(yīng)繳納的稅款，然后再由買受人憑稅務(wù)局出具的完稅憑證向人民法院申請退回。

海門法院聚焦人民群眾“急難愁盼”問題，扎實(shí)推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動，打破司法與稅務(wù)的業(yè)務(wù)壁壘，在南通市率先實(shí)現(xiàn)了司法拍賣法拍房買受人無需先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳納稅款即可辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，切實(shí)維護(hù)人民群眾利益、保障國家稅收征管。