借款人向出借人償還借款后，但出借人不協(xié)助借款人辦理借款抵押注銷登記怎么辦？近日，如東縣人民法院審結(jié)一起該類糾紛。

黃某與許某系夫妻關(guān)系。黃某、許某為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需向吳某提出借款請(qǐng)求；吳某答復(fù)，借款可以，但需提供擔(dān)保。幾經(jīng)磋商，黃某、許某與吳某于2019年 9月27日簽訂《抵押借款協(xié)議》，同日，黃某、許某以其房屋的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押登記。后黃某、許某償還借款，但吳某卻拒不協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷登記，黃某、徐某訴至法院。

如東縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。本案中，吳某在其與黃某、許某民間借貸中為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)以黃某、許某的房屋國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押登記。現(xiàn)黃某、許某已向吳某履行返還借款義務(wù)，也就是說(shuō)，黃某、許某與吳某的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，也即雙方之間的主債權(quán)消滅，相應(yīng)地，擔(dān)保物權(quán)消滅，即案涉抵押權(quán)應(yīng)消滅，吳某應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則履行協(xié)助義務(wù)。遂判決：案涉抵押權(quán)消滅；吳某協(xié)助黃某、許某辦理抵押權(quán)的注銷登記。

法官說(shuō)法：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，但債權(quán)人與債務(wù)人之間主債權(quán)消滅時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則履行擔(dān)保物權(quán)消滅的協(xié)助義務(wù)。如債權(quán)人拒不履行，將面臨承擔(dān)支付遲延履行金的風(fēng)險(xiǎn)。