商鋪開門營(yíng)業(yè)前，本想好好裝修一番，不料裝修公司未完工提出加價(jià)，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，工程停工，商鋪老板無(wú)奈又找來(lái)第三方完成剩余工程，導(dǎo)致開業(yè)延期造成損失，于是打起了官司。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院成功調(diào)解這起裝飾裝修合同糾紛案，促使被告裝修公司當(dāng)庭兌現(xiàn)5000元違約金。

 “2019年5月底簽訂《居室裝飾裝修施工合同》，約定工期一個(gè)月。我按約支付了裝修款，但裝修公司在還有很多項(xiàng)目沒(méi)做完的情況下，單方停工且無(wú)故提出加價(jià)。”庭審中，原告商鋪老板陳述，自己每月需承擔(dān)6000元左右的房租及管理費(fèi)，多次催促被告復(fù)工無(wú)果，為防止損失繼續(xù)擴(kuò)大，不得不另付費(fèi)委托第三方完成后續(xù)施工。

一段提交法庭的錄音證據(jù)顯示，在與原告通話中，被告裝修公司法人稱，“我說(shuō)句心里話，你讓我不賺錢可以，你讓我貼幾千塊錢裝修我肯定不裝”，原告稱“你不裝的話放在那里，別人也不好做”。被告法人稱“可以，你找別人做”，原告稱“我找別人做，那你要寫一個(gè)條子給我，就是終止合同”。被告稱“可以，終止合同也可以”。

之后，被告一直拒絕辦理解除合同事宜，原告訴至法院。庭審中，雙方一致確認(rèn)，原告已支付裝修總價(jià)款6萬(wàn)元。被告停工且終止合同構(gòu)成違約，給原告造成實(shí)際損失。

承辦人表示，根據(jù)法律規(guī)定，違約金和實(shí)際損失不應(yīng)同時(shí)主張。原告遂提出：請(qǐng)求確認(rèn)雙方合同解除；被告支付單方終止合同違約金1萬(wàn)元。最終經(jīng)法院調(diào)解，雙方自愿達(dá)成協(xié)議：《居室裝飾裝修施工合同》解除。；被告裝修公司支付原告違約金5000元，當(dāng)庭履行完畢。

【法官連線】

裝修公司中途加價(jià)而且不滿足就拒絕進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工，許多消費(fèi)者都碰到過(guò)這樣的情形。承辦人提醒，盡量選擇正規(guī)的、最好是有資金監(jiān)管的裝修公司。目前，有的裝修公司已引入第三方資金監(jiān)管模式，即消費(fèi)者預(yù)付的工程款系存入第三方資金監(jiān)管平臺(tái)，待相應(yīng)部分工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，再由資金監(jiān)管平臺(tái)打入裝修公司賬戶。建議消費(fèi)者選擇有資金監(jiān)管的裝修公司，或者通過(guò)購(gòu)買裝修保險(xiǎn)的方式，防范風(fēng)險(xiǎn)，減少經(jīng)濟(jì)損失。

此外，要預(yù)防“套路式”優(yōu)惠。部分裝修公司以低價(jià)裝修套餐、預(yù)存款按比例折抵工程款等方式，吸引消費(fèi)者提前墊付更多資金從而換取優(yōu)惠。但這樣一來(lái)，也增加了消費(fèi)者的風(fēng)險(xiǎn)。消費(fèi)者面對(duì)這樣的優(yōu)惠應(yīng)理性做決定，警惕不合理的低價(jià)套餐。

訂立裝飾裝修合同時(shí)，注意合同條款中針對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)規(guī)定是否相對(duì)等。部分裝修公司會(huì)在合同中設(shè)立格式條款削弱自身義務(wù)或免除責(zé)任。消費(fèi)者可在合同中對(duì)裝修公司可能違約的各類情形進(jìn)行違約金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額的具體約定，一旦發(fā)生糾紛，可通過(guò)主張違約賠償來(lái)實(shí)現(xiàn)救濟(jì)。