城市房價不斷上漲，買房成了很多人傾其半生心血的人生大事。然而，在一些特殊原因影響下，會出現借名買房的現象。那么由此引發的權屬糾紛，法院會如何認定？近日，昆山法院訴調對接中心就審理了這樣一起借名買房的案件。

2016年3月，鄭某通過昆山某中介公司向江某購買了昆山某處房產，合同簽訂當天，鄭某向江某支付了50000元現金作為購房訂金。當日，鄭某本人臨柜查詢征信記錄，查得存在貸記卡逾期記錄，可能無法貸款。合同簽訂后，鄭某陸續向中介公司交付了部分費用，包括中介費、評估費、貸款服務費等費用，同時，鄭某的戀人袁某亦向中介公司交付了一部分費用，包括稅費、評估費、工本費。2016年4月，昆山地方稅務局出具稅收繳款書，載明袁某就上述房產繳納契稅，此后，袁某取得該房屋所有權證，并以該房產為其在昆山某銀行的貸款設立抵押登記。貸款合同載明，袁某借款用于購買該處房產，自2016年6月起每月還款2763.5元。

2016年4月，鄭某向袁某轉賬支付20余萬元，且自2016年5月起至2017年4月期間，除2016年8月外，鄭某每月中旬均通過微信向袁某轉賬支付3000元。上述房屋產權交易后，鄭某取得涉案房屋鑰匙并進行裝修。2017年5月，鄭某在昆山因故死亡，至其死亡時，該房屋尚未完成裝修。此后，鄭某的唯一法定繼承人，即其母親徐某向法院起訴，要求確認涉案房屋產權為其本人所有，并要求袁某配合辦理過戶手續。

案件審理過程中，袁某多次更改其陳述，且其陳述均存在多處相互矛盾的情況，法院要求袁某本人到庭接受調查，袁某本人無正當理由未到庭配合。中介公司工作人員陳述，鄭某與袁某沒有領結婚證，聽說是打算五月結婚。合同時鄭某簽訂的，原本要以鄭某名義買房，但由于征信問題，就以袁某名義貸款了。買房過程大部分都是鄭某辦理的手續。

最終，法院認定鄭某與袁某借名買房事實成立，房屋所有權歸鄭某所有。

法官說法：本案中，原告主張鄭某與袁某間存在借名買房的事實，且提交了合同、轉賬憑證等證據予以佐證，被告對此抗辯內容進行多次更改，在與實際情況存在明顯差距的情況下，袁某也無法做出合理解釋，法院綜合認定雙方的證據及庭審陳述，認定借名買房事實成立。然而，借名買房在現實操作中容易出現很多問題，比如本案中，不僅需要認定是否屬于借名買房，原告是否有權要求被告配合過戶，還會牽扯到貸款的歸還和貸款債權人，即銀行的合法權益是否會受到影響。因此，即便法院認定借名買房的事實存在，雙方后續也可能存在很多糾紛需要解決，因此，為了保障自身的合法利益，也為了避免日后產生不必要的糾紛，對借名買房這種交易形式，還是建議大家不要輕易嘗試。