限購政策之下，“假離婚”儼然成了夫妻買房環(huán)節(jié)中一項“潛規(guī)則”。這一方式某種程度上看似成本低又快捷，實則隱患眾多。就算“假離婚”后房子買好了，雙方也復婚了，事情真能一了百了了嗎？近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院就依法審理了一起離婚后財產(chǎn)糾紛案件。

上海姑娘小紅與蘇州小伙小賈（均系化名）是大學同學，2002年相識相戀，2009年8月在上海登記結(jié)婚，2012年1月生育一女。伴隨孩子日漸長大，夫妻倆打起了在上海買一套學區(qū)房的主意。不過，由于當時房地產(chǎn)政策所限，他們婚后共同購置的一套位于蘇州市濱河路的房產(chǎn)成了“絆腳石”，于是二人想到了“假離婚”。

2013年10月21日，小紅與小賈前往上海市楊浦區(qū)民政局辦理離婚手續(xù)，并當場簽訂了一份《離婚協(xié)議書》。協(xié)議書中約定：“女兒歸小紅撫養(yǎng)，小賈每月給付生活費10000元（含教育費、醫(yī)藥費）至18周歲止；離婚后，蘇州濱河路的房產(chǎn)權(quán)利歸男方所有，女方放棄該房產(chǎn)權(quán)，男方一次性補償女方200萬元?！本驮谵k完手續(xù)的第二天，小紅便與房東簽合同購買了一套坐落于上海市閘北區(qū)的房屋。短短數(shù)月后，二人在閘北區(qū)民政局再次登記結(jié)婚。

本來事情到此似乎告一段落，但復婚之后的夫妻感情卻不復當初。2015年6月，小紅以感情破裂為由訴至法院，要求與小賈離婚。雙方經(jīng)由上海市閘北區(qū)人民法院調(diào)解離婚，在民事調(diào)解書中，二人就孩子的撫養(yǎng)達成協(xié)議：“女兒隨女方生活，男方自2015年6月起按月給付撫養(yǎng)費2500元，至女兒年滿18周歲。”但在這份民事調(diào)解書中，并未涉及財產(chǎn)分割。

一年后，小紅又將小賈訴至蘇州市虎丘區(qū)人民法院，要求其履行第一次離婚時于上海市楊浦區(qū)民政局備案的《離婚協(xié)議書》中第二條約定，一次性支付200萬元補償款。而小賈認為，當時二人是為了“假離婚”，他在庭審中表示：“當時離婚就是為了買學區(qū)房，而且簽離婚協(xié)議也是為了復婚，我都不知道復婚后這個（離婚協(xié)議書）還有效力。”

那么，這份于2013年10月簽訂的《離婚協(xié)議書》，在小紅與小賈復婚后又再度離婚時，是否具有法律效力呢？虎丘法院依法審理認為，離婚協(xié)議是夫妻雙方權(quán)衡利益，考量利弊之后，圍繞婚姻關(guān)系解除而形成的一個有機整體，既包含關(guān)于婚姻解除、子女撫養(yǎng)的身份關(guān)系約定，也包含財產(chǎn)分割的協(xié)議。不論小紅與小賈辦理離婚是出于何種利益考量或者政策規(guī)避，原、被告于2013年10月21日簽訂《離婚協(xié)議書》，系雙方自愿前往民政局辦理離婚手續(xù)時簽訂，所有內(nèi)容系雙方協(xié)商一致確認，程序合法、有效。小賈亦未能提供相應(yīng)證據(jù)證明《離婚協(xié)議書》存在脅迫等可撤銷的情形。綜上，對于被告主張上述離婚協(xié)議并非兩人真實意思的表示，只是為了購房時規(guī)避房產(chǎn)交易過程中首付款比例、貸款比率等規(guī)定而辦理的“假離婚”的意見，法院不予采納，該《離婚協(xié)議書》合法有效。此后，原、被告雖再次登記結(jié)婚，后調(diào)解離婚，但在婚姻關(guān)系變更中未涉及財產(chǎn)分割，故2013年10月簽訂《離婚協(xié)議書》中第二條的約定，對雙方仍具有法律約束力。對原告要求被告支付補償款200萬元的訴訟請求，法院予以支持。

【法官說法】

法律上沒有“假離婚”

有些夫妻雙方為了滿足特定的目的，一致同意辦理離婚手續(xù)，在目的達到后，再辦理復婚手續(xù)。但是在法律上，沒有“假離婚”，所以千萬要慎重?！凹匐x婚”會帶來重大法律風險。因為，《婚姻法》明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。只要符合法律規(guī)定的離婚條件，履行了相關(guān)程序，就具備法律效力。也就是說，即使當事人存在假意離婚，《離婚協(xié)議》以及離婚登記也已經(jīng)實際生效，除非能夠證明《離婚協(xié)議》并非其真實意思表示。