沒有明確訴求

沒有證據(jù)材料

僅有一紙手寫證明

這樣的執(zhí)行異議案件如何處理?

含糊不清的異議申請

2021年4月，如皋法院民二庭受理一起執(zhí)行異議申請案件，案外人陶某作為異議申請人，沒有提交書面異議申請，僅提供了自己書寫的證明一份，內(nèi)容為：位于白蒲鎮(zhèn)某小區(qū)不動產(chǎn)為自己在2008年時購買，已居住至今。

法官助理石燕經(jīng)過電話聯(lián)系，了解到異議申請人為一對七十多歲的老年夫婦。溝通過程中，老人情緒比較激動，認(rèn)為該爭議不動產(chǎn)系自家祖宅拆遷安置后購得，已居住十多年，無法理解法院的查封行為。

石燕告訴老人，法院執(zhí)行查封依據(jù)為不動產(chǎn)登記的所有權(quán)人現(xiàn)為法院被執(zhí)行人，詢問老人對執(zhí)行行為還是執(zhí)行標(biāo)的有異議。老人情緒激動地表示，已經(jīng)提供了證明，不需要提供其他材料，法院要執(zhí)行這套房子，除非自己死了，隨后就以耳朵聽不清為由掛斷電話。

上門調(diào)查理清訴求

針對該案當(dāng)事人的特殊性，承辦人向分管領(lǐng)導(dǎo)吳劍平專委匯報了該案。吳劍平專委認(rèn)為，本案異議申請人系老年人，年紀(jì)較大，屬于特殊弱勢群體，絕不能因當(dāng)事人訴求不明確、沒有證據(jù)就裁定不予受理。她要求：

1.異議申請人年老，電話溝通不清，需當(dāng)面上門告知法律流程以及法律規(guī)定。

2.兩位異議人均年老且單獨居住，法律知識有限，與其溝通要注意方式方法，盡量不要讓老人情緒激動。

3.要用通俗的語言釋明舉證規(guī)則，引導(dǎo)當(dāng)事人提供合法有效的證據(jù)。

4.認(rèn)真審查證據(jù)材料，依法保障當(dāng)事人合法權(quán)益，做到不偏不倚。

她還在自己的備忘錄上記錄下了該案的詳細(xì)情況，以便隨時關(guān)注案件進(jìn)展。

匯報次日，石燕來到老人家里，當(dāng)面解釋執(zhí)行依據(jù)以及基礎(chǔ)法律關(guān)系后，依據(jù)法律規(guī)定引導(dǎo)他們明確訴求、提供證據(jù)，兩位老人在聽懂相關(guān)法律規(guī)定后，消除了對法院工作的誤解和敵意，明確了異議的訴求，并翻箱倒柜尋找多年前的購房合同、付款憑證、物業(yè)、水電繳費憑證等材料。

依法裁判支持合法異議

綜合異議人提供的購房合同、付款的增值稅專用發(fā)票、交納物業(yè)以及水電的付款憑證，并結(jié)合現(xiàn)場觀察，可認(rèn)定異議人在本院執(zhí)行查封前已實際占有使用該不動產(chǎn)，因被執(zhí)行人一直未配合辦理過戶登記，本案情節(jié)符合《最高院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中相關(guān)條例，異議人有權(quán)申請排除執(zhí)行查封行為。在提交法官會議討論后，執(zhí)行裁決庭依法作出了相應(yīng)的裁判結(jié)果，支持異議人的申請。

送法上門，讓老人后顧無憂

異議裁判文書，只是確認(rèn)老人目前占用使用房屋的權(quán)利可以排除本次執(zhí)行行為，但并不意味著即享有該不動產(chǎn)的物權(quán)。

對此，一直關(guān)注該案進(jìn)展的吳劍平專委親自帶著《民法典》上門，結(jié)合案涉糾紛，將不依法辦理不動產(chǎn)登記的風(fēng)險分析給老人聽。

1.目前該不動產(chǎn)登記權(quán)利人為被執(zhí)行人某開發(fā)公司，本次執(zhí)行異議成立后，即要解除對該爭議不動產(chǎn)的查封，開發(fā)公司有可能在解封后再次出售案涉不動產(chǎn)；

2.如被執(zhí)行人有其他訴訟、執(zhí)行案件，本院或者其他法院有權(quán)再次查封，異議人可能陷入周而復(fù)返的訴累中。

3.本次裁判后，執(zhí)行案件申請人如果對于裁判不服，可在十五天內(nèi)提出執(zhí)行異議之訴，異議人存在需要應(yīng)訴的問題。

她建議兩位老人：主動找被執(zhí)行人某開發(fā)公司溝通，要求將案涉房屋產(chǎn)權(quán)盡快過戶至自己名下；如被執(zhí)行人拒絕配合，可以向法院提起訴訟，要求辦理過戶登記。

聽了吳專委耐心細(xì)致的講述，兩位老人感慨地說，本以為拿到這份裁判文書，就等于這套房子已經(jīng)到了自己名下，不知道這里面還有這么多的說法和道理。如果不是今天法官送法上門，真不知道這里面還有這么多曲折。現(xiàn)在法官給我們指了明路，順得清清楚楚，真是為我們辦了實實在在的大好事。

臨行，老人拿著桔子硬塞到吳劍平專委的手里，遭多次婉拒后，才不舍地送出門。

作為法院干警，我們不僅要通過公正的裁判實現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，更要解決他們的難點問題，努力實現(xiàn)人民群眾的愿望、保障人民群眾的權(quán)益、增進(jìn)人民群眾福祉，讓人民群眾的獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)、安全感更有保障。