為增加內(nèi)部居住空間，很多人在房屋裝修時(shí)，會(huì)將入戶門改成外開式。然而，并不是所有的入戶門都適合這樣更改。近日，銅山法院審理了一起因改變?nèi)霊糸T開啟方向引發(fā)的相鄰權(quán)糾紛，判決被告張某將入戶門恢復(fù)為朝里開啟。

原被告分別系徐州某小區(qū)401、402室的業(yè)主，401室入戶門向西朝向，402室入戶門向北朝向，兩戶房屋的入戶門分別安裝在相互垂直的兩面外墻上。開發(fā)商向業(yè)主交付房屋時(shí)，原告王某所有的401室的入戶門為朝外開啟方向，被告趙某所有的402室的入戶門為朝里開啟方向。上房后，趙某為了方便生活、增加室內(nèi)空間，自行將402室的入戶門由朝里右開啟方向改為朝外右開啟方向。

原告王某認(rèn)為，兩家門外的公共區(qū)域較小，張某的行為妨礙了原告及其家人的正常通行，給原告及其家人帶來(lái)安全隱患，遂訴至銅山法院，請(qǐng)求判決趙某將402室房屋的入戶門恢復(fù)為向戶內(nèi)開啟。

銅山法院審理認(rèn)為，被告趙某自行改變?cè)?guī)劃建筑設(shè)計(jì)，將402室入戶門由朝里開啟變更為朝外開啟侵犯了原告的相鄰權(quán)，應(yīng)恢復(fù)原狀，理由如下：

第一，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。本案中，原、被告門口的公共區(qū)域較小，被告趙某自行改變?cè)?guī)劃建筑設(shè)計(jì)，將入戶門由朝里開啟變更為朝外開啟，在開啟、關(guān)閉入戶門時(shí)勢(shì)必占用一定的公共區(qū)域，客觀上對(duì)原告的出行、生活造成一定的影響。

第二，不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人對(duì)相鄰另一方不動(dòng)產(chǎn)利用的擴(kuò)張應(yīng)承擔(dān)必要的忍受義務(wù)，給予必要的方便義務(wù)。原被告作為相鄰各方，均負(fù)有容忍對(duì)方在合理限度內(nèi)進(jìn)行必要活動(dòng)的義務(wù)，而被告自行改門的行為，不僅違背鄰里間和睦相處、互諒互讓的公序良俗，還致使雙方矛盾不斷升級(jí)，也超過(guò)了包括原告在內(nèi)的一般公眾的忍受限度。

第三，住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：“建筑高度大于33m的住宅建筑應(yīng)采用防煙樓梯間。同一樓層或單元的戶門不宜直接開向前室，確有困難時(shí)，每層開向同一前室的戶門不應(yīng)大于3樘且應(yīng)采用乙級(jí)防火門。”“戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。”原被告所在樓房建筑高度大于33m，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同一樓層或單元的戶門不宜直接開向前室，涉案樓房在建筑設(shè)計(jì)時(shí)已按照相關(guān)規(guī)范將401室設(shè)計(jì)入戶門朝外開啟，402室朝里開啟。設(shè)計(jì)規(guī)范雖然沒(méi)有明確禁止入戶門直接開向前室，且火災(zāi)和高溫?zé)煔獾陌l(fā)生概率較低，但不能因此而降低此種風(fēng)險(xiǎn)防范的要求，容許業(yè)主自行改變?cè)性O(shè)計(jì)。被告的行為改變了原有設(shè)計(jì)，將入戶門由朝里開啟變更為朝外開啟，一旦發(fā)生火災(zāi)和高溫?zé)煔猓陂_啟時(shí)會(huì)給人員安全疏散和火災(zāi)的控制與撲救帶來(lái)一定程度上的困難，可能會(huì)危及包括原被告在內(nèi)的所有居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

綜上，銅山法院經(jīng)審理判決被告趙某將402室房屋的入戶門恢復(fù)為朝里開啟（即門打開時(shí)處于402室房屋空間內(nèi)）。

法官說(shuō)法：正確處理鄰里關(guān)系

隨著城市化進(jìn)程加快，城市人口越來(lái)越多，人們行使相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)必然會(huì)有所沖突。本案中原、被告鄰里之間因入戶門“內(nèi)開”改成“外開”影響通行權(quán)益，是典型的相鄰關(guān)系內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨害，賠償損失。

據(jù)本案主審法官孫懋介紹，在平時(shí)的裝修過(guò)程中，因?yàn)楦淖內(nèi)霊糸T開啟方向而引發(fā)的糾紛并不鮮見，雖然入戶門歸業(yè)主各自所有，安裝入戶門是個(gè)人權(quán)利，他人無(wú)法干涉，但業(yè)主在安裝入戶門時(shí)應(yīng)照顧到相鄰住戶通行的需求，個(gè)人行使權(quán)利時(shí)不能妨礙別人的權(quán)利。