日常生活中，一般在租房子的時候，出租人會收取押金，押金是屬于保證金的一種，確保承租人按照合同要求履行租賃合同。當雙方產生糾紛時，如疫情原因等其他不確定因素，押金需要退還嗎？

2019年10月15日，原告周某與被告岳某夫婦簽訂房屋租賃合同，約定將原告周某所有的一商鋪出租給被告使用，租期5年，租金每年5萬元，租金按半年結算。簽訂合同后，岳某夫婦給付周某2萬元押金及第一年5萬元的租金。

2020年初，新冠肺炎疫情來襲，岳某夫婦經營的店鋪受到嚴重影響，經營困難，4月份，岳某請求原告周某減免半個月租金，周某不同意。后岳某妻子懷孕了，再加上店鋪效益不好，6月份岳某又通過微信與周某協商不想繼續租賃房屋，但原告告知按合同執行，押金無法退還，或者被告可以轉租，雙方協商未果。轉租時，因租金及押金較高，至今無人接收。岳某無奈之下于8月份騰空店鋪，向被告表示不租店鋪了。

2020年10月，原告周某給被告發送短信，要求其繳納下一期房屋租金，被告表示不租房屋了，也不會支付租金。周某于是訴至法院，請求法院解除雙方租賃合同，給付房租8333元、電費289元，并賠償被告房屋空置期損失12498元，共計21120元。

此案經淮陰區人民法院審理，認為租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同簽訂后，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。本案中，根據租賃合同及原、被告陳述等，原被告均同意解除租賃合同，合同解除后，原告應返還被告押金2萬元；對于原告主張的租金8333元、房屋空置費12498元，屬于合理損失，法院予以支持，對于電費289元，因無證據證實，該院不予支持。綜上，兩被告合計賠償原告20831元，扣除20000元押金，兩被告尚需賠償831元。