2018年6月，原告張某與被告王某在居間方某房地產(chǎn)信息咨詢公司簽訂房屋買賣（居間）合同，約定原告購買被告所有的位于淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)威海路某房屋一套，成交價65萬元，并約定原告于合同簽訂當日向被告交付定金5萬元，另外約定了剩余房款的交付時間和辦理交房手續(xù)的時間。此外，原告在購房時已告知被告購房目的是用于近期子女結(jié)婚。原告在簽訂合同20余日后委托中介調(diào)查，中介向被告小區(qū)同單元鄰居詢問得知2018年初被告的父親去世，但簽合同時，被告并未提及房屋中有人去世。嗣后，雙方就解除合同并退還定金的事宜未能達成一致意見，2018年8月，原告訴至法院。

法院經(jīng)審理認為，簽訂合同的當事人雙方應當秉持誠實信用的基本法律原則。本案原告購房的目的是用于子女結(jié)婚，其在購房時已將此告知被告；被告在就購房進行磋商至簽訂合同的期間內(nèi)并未將涉案房屋中有人去世的情況如實告知原告；而被告父親去世的情況是原告委托中介調(diào)查方得知，被告隱瞞了該事實。被告辯稱其父親是正常死亡并非意外，故無需主動告知購房人不盡合理。綜上，根據(jù)原告購房的目的，結(jié)合本地的風俗習慣，本院認為，即使原告未主動詢問，被告也應告知案涉房屋的相關情況，被告的行為違背了公序良俗及誠實信用的原則，原告主張解除合同并要求退還定金符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。判決原、被告簽訂的房屋買賣（居間）合同解除，被返還原告購房定金5萬元。

房屋買賣屬于生活中重大事項的交易，與房屋有關的信息應當如實予以披露。本案被告在締約過程中，隱瞞房屋內(nèi)辦過喪事的信息，該信息對原告是否愿意購買案涉房屋，以及以什么條件購買房屋構成重大影響。被告的行為違反誠實信用原則，也未能根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習慣履行相關告知義務，構成違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，原告要求解除合同并返還定金，應予支持。

誠實信用原則和公序良俗原則，是民事主體在民事活動中應遵循的兩項重要原則，當事人應當對與民事活動有影響的涉及公序良俗的信息作全面、充分的披露，不得故意隱瞞。對于商品房的買賣，如果在交易房屋內(nèi)辦過喪事，在民間風俗上，通常會被認為不吉利，出賣人不得故意隱瞞這些信息，因為該信息足以對買方購買或以何種條件購買房屋產(chǎn)生重大影響，買方可以據(jù)此要求解除房屋買賣合同。