一詐騙犯王某從他人處騙取470萬(wàn)余元，為討“女友”楊某歡心，匯其286萬(wàn)元。同日，楊某用該款買(mǎi)房，購(gòu)得別墅一套，登記在自己名下。東窗事發(fā)后，王某犯詐騙罪被法院判處有期徒刑12年，并處罰金30萬(wàn)元，責(zé)令退賠被害人錢(qián)款合計(jì)470萬(wàn)余元。

被害人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，海安市人民法院依程序追加楊某為第三人，并對(duì)上述楊某所購(gòu)房產(chǎn)裁定拍賣(mài)。11月11日，該房以800萬(wàn)余元被拍賣(mài)，已進(jìn)入退賠程序。

婚外兩情相悅

   楊某原經(jīng)營(yíng)一家小飯館，主要做些家常菜，因味美價(jià)廉，環(huán)境溫馨，很快就吸引了很多顧客，生意漸漸紅火起來(lái)。王某就是其中一個(gè)常客，有時(shí)是他自己一個(gè)人來(lái)，有時(shí)是帶幾個(gè)朋友來(lái)小聚，也給楊某介紹了不少生意，兩人一來(lái)二去便熟悉起來(lái)。有時(shí)店里不忙，楊某就親自下廚做幾個(gè)熱騰騰的家常菜陪王某邊吃邊聊。楊某因此得知，王某雖已有家室，但與妻子關(guān)系并不好，雙方分居多年，平日里都是他一個(gè)人生活。

   想到男人料理家務(wù)不行，楊某平常做什么好吃的，總不忘給王某留一份，那些縫縫補(bǔ)補(bǔ)的活，她也是能幫就幫。感情就這樣在兩人日復(fù)一日的交往中逐漸萌生，2009年，兩人開(kāi)始租房同居。

剛開(kāi)始同居的前幾年兩人還是很甜蜜的，王某心疼楊某起早貪黑開(kāi)店，勸其關(guān)店在家休息，也經(jīng)常帶楊某各地旅游。王某原本也沒(méi)什么正經(jīng)工作，幫別人工地買(mǎi)買(mǎi)材料，照看照看工地，跟楊某一起后，更是無(wú)心工作，兩人的積蓄漸漸地也揮霍的差不多了。

贓款購(gòu)買(mǎi)別墅

都說(shuō)貧賤夫妻百事哀，從奢入儉難，兩人經(jīng)常為了錢(qián)吵架。一天，楊某哭著對(duì)王某訴苦，說(shuō)自己無(wú)名無(wú)份的跟著王某十多年，連個(gè)房子都沒(méi)撈著，要王某給自己買(mǎi)套房，否則就要跟他分手。

王某不舍得跟楊某分手，心想這十多年楊某細(xì)心入微地照顧自己的生活，也確實(shí)是對(duì)不住楊某。但心里也犯嘀咕，房?jī)r(jià)這么高，去哪里弄這么多錢(qián)呢？他靈機(jī)一動(dòng)，想到自己認(rèn)識(shí)幾個(gè)做工程的大老板，肯定是不差錢(qián)的，就以支付材料款、做圍墻工程、做膨脹劑生意等為由，分多次騙取他人錢(qián)款，合計(jì)470萬(wàn)余元。

錢(qián)款到賬后，王某就拉著楊某到一處高檔小區(qū)看房，楊某看上一戶(hù)聯(lián)排別墅。王某看楊某真心喜歡，當(dāng)日就向楊某卡上轉(zhuǎn)了286萬(wàn)元。另外，楊某也添了些自己的老本，全款買(mǎi)下了心儀的房子。

美夢(mèng)走到盡頭

2018年，海安市人民檢察院指控王某詐騙罪向海安市人民法院提起公訴。海安市人民法院審理查明，王某于2016年2月至7月，以支付材料款、做圍墻工程、做膨脹劑生意等為由，分多次騙取他人欠款390萬(wàn)余元，用于償還個(gè)人欠款及揮霍。2014年5月至2017年4月，以工地需要購(gòu)買(mǎi)材料為由，分多次騙得他人錢(qián)款75萬(wàn)余元，用于償還個(gè)人欠款。

審理中進(jìn)一步查明，王某騙取他人錢(qián)款后，將贓款286萬(wàn)元直接匯給楊某。同日，楊某用該款購(gòu)買(mǎi)案涉房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)利人為楊某。案發(fā)后，警方查封案涉房產(chǎn)。

2018年，海安法院作出刑事判決，對(duì)王某以詐騙罪作出前述判決。判決生效后，該案移交海安法院執(zhí)行局執(zhí)行。同日，被害人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。海安法院立案后，楊某對(duì)查封行為提出執(zhí)行異議。海安法院經(jīng)審查，依法駁回楊某異議請(qǐng)求。楊某不服，向南通市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，后又申請(qǐng)撤回復(fù)議申請(qǐng)。

2019年，海安市人民法院作出執(zhí)行拍賣(mài)裁定，拍賣(mài)楊某名下案涉房產(chǎn)。楊某提出拍賣(mài)行為異議后，海安法院經(jīng)審查認(rèn)為，被執(zhí)行人將贓款贓物與其他合法財(cái)產(chǎn)共同投資或者置業(yè)，對(duì)因此形成的財(cái)產(chǎn)中與贓款贓物對(duì)應(yīng)的份額及其收益，人民法院應(yīng)予追繳，遂裁定駁回楊某異議請(qǐng)求。楊某不服，再次向南通市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。南通市中級(jí)人民法院經(jīng)審理，終審裁定駁回其復(fù)議請(qǐng)求。

11月11日，經(jīng)網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)，該房以800萬(wàn)余元競(jìng)拍成功。

    出來(lái)混總要還

君子愛(ài)財(cái)取之有道，一個(gè)人將他人不法取得的財(cái)物予以占有，并利用投資的方式拓展其可利用方式，到頭來(lái)不僅不能如其所愿，甚至還會(huì)遭到法律的報(bào)復(fù)。最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》第十條第三款規(guī)定：“被執(zhí)行人將贓款贓物與其他合法財(cái)產(chǎn)共同投資或者置業(yè)，對(duì)因此形成的財(cái)產(chǎn)中與贓款贓物對(duì)應(yīng)的份額及其收益，人民法院應(yīng)予追繳。”

本案中，第三人楊某購(gòu)買(mǎi)案涉房屋款300萬(wàn)余元，其中有286萬(wàn)來(lái)自其男友王某詐騙他人所得，屬于贓款。法院裁定追加楊某為第三人，并對(duì)房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，符合法律規(guī)則。

至于下一步拍賣(mài)款分配的思路是什么。按照規(guī)則，房款中有部分合法款項(xiàng)部分贓款，按比例分配后，贓款部分應(yīng)按順序，支付退贓、罰金，所剩部分應(yīng)依法收歸國(guó)庫(kù)。

本案的發(fā)生提醒人們，守法是一個(gè)公民的底線(xiàn)，任何違法行為只會(huì)搬起石頭砸自己的腳。