2011年，上海的李某以61萬的價格購買了太倉某小區(qū)10號樓9樓的一套房，并于2014年領(lǐng)取了房產(chǎn)證。今年，李某卻將房產(chǎn)公司起訴到太倉法院，要求解除雙方的商品房買賣合同并要求房產(chǎn)公司退還購房款并支付利息損失。

　　房子買了6年，為什么又不要了？經(jīng)了解，李某稱，當(dāng)時她是通過廣告公司散發(fā)的宣傳單頁才知道這個樓盤的，宣傳手冊上寫著是熱銷小區(qū)，價格也比較優(yōu)惠，她這才想到來現(xiàn)場看看。銷售人員給她查看了裝潢豪華精美的樣板房，而且跟李某承諾，可以以商用房的價格買到70年產(chǎn)權(quán)的住宅用房。經(jīng)一番推銷，李某便和房產(chǎn)公司簽了房屋買賣合同。誰知到手的房子卻是空空的毛坯房，幾年過去了，房產(chǎn)公司聲稱的住宅用房也沒有兌現(xiàn)，李某越想越虧，便將房產(chǎn)公司起訴到法院，讓其將“貨不對板”的房子收回去。

　　法官在審查雙方的商品房買賣合同后發(fā)現(xiàn)，合同中明確記載著房屋的用途為商業(yè)辦公用房；對房屋的狀況也沒有任何關(guān)于裝潢的約定，相反的是，合同里卻約定了買方裝修時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。更讓人不解的是，李某購買的是現(xiàn)房，這幾年間也沒有雙方溝通協(xié)調(diào)的證據(jù)材料，這與李某所稱的情況明顯有很大的出入。法官將證據(jù)審查后的風(fēng)險告知了李某，李某考慮再三后，向法院撤回了起訴。2017年9月，本院審結(jié)了該起糾紛。

　　法官提醒：近些年很多人熱衷于到異地購房作為投資方式，但往往由于缺乏了解而買到與期望值有差距的房子。購買房屋對于普通消費者是大事，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)過仔細的調(diào)查了解后再做決定。開發(fā)商為了展示房屋的戶型優(yōu)勢，往往都會制作豪華裝修的樣板房給購房者參考，但樣板房的裝修一般并不包含在出售的房屋條件之內(nèi)。因此，簽訂合同時應(yīng)嚴格審查商品房買賣合同的內(nèi)容，包括房屋性質(zhì)、面積、付款條件、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任等各方面的約定。如果有現(xiàn)房可以查看的，最好實地查看一下房屋的狀況，千萬不可腦袋一熱掏了腰包，事后才追悔莫及。