如皋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某支行（以下簡稱如皋農(nóng)商行）與劉某金融借款合同糾紛一案，經(jīng)法院審理，判令劉某于判決生效后立即償還如皋農(nóng)商行借款本金500萬元以及自2019年7月13日起至實(shí)際給付之日止按年利率13.05%計(jì)算的逾期利息。后因劉某未履行生效法律文書確定的義務(wù)，如皋農(nóng)商行向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行中，本院通過全國網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)查詢，未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人劉某名下有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。本院到被執(zhí)行人劉某住所地調(diào)查，劉某的鄰居反映劉某的兒子劉某甲名下有位于如皋市如城街道某小區(qū)2幢902室房產(chǎn)，法院依法對上述房產(chǎn)進(jìn)行了查封，并裁定拍賣上述房產(chǎn)。執(zhí)行中查明，2015年9月1日，劉某將如皋市如城街道某小區(qū)2幢902室房產(chǎn)購房款197萬元一次性匯入開發(fā)公司。劉某甲向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議，反映上述房產(chǎn)雖然由其父劉某出資購買，但債務(wù)發(fā)生在出資購買之后，且上述房產(chǎn)目前登記在自己名下，請求撤銷查封及拍賣裁定書，中止對上述房產(chǎn)的執(zhí)行。

法官說法：

登記在被執(zhí)行人未成年子女單方名下的房產(chǎn)或者登記在被執(zhí)行人和其未成年子女名下的房產(chǎn)等，法院可以執(zhí)行。被執(zhí)行人子女以房產(chǎn)登記在自己名下或者有自己的份額為由，提出執(zhí)行異議以及執(zhí)行異議之訴，請求解除查封或者停止執(zhí)行的，不予支持。但在處置房產(chǎn)前，需要對房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳盡調(diào)查，對處置后變價(jià)款中屬于被執(zhí)行人的份額依法進(jìn)行執(zhí)行。

本案中，房產(chǎn)雖然登記在劉某甲名下，但購房款系劉某向開發(fā)公司直接支付，雖然雙方之間沒有贈與協(xié)議等明確的意思表示，但其父劉某作為被執(zhí)行人時(shí)，本院依法對登記在被執(zhí)行人劉某未成年子女劉某甲名下的房產(chǎn)采取查封、拍賣措施，均于法有據(jù)，并無不當(dāng)。房產(chǎn)雖然登記在劉某甲名下，但其沒有收入，且上述房產(chǎn)的購房款全部由被執(zhí)行人劉某出資，故其所提執(zhí)行異議，不能成立，應(yīng)予駁回。但上述房產(chǎn)購買于劉某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)視作劉某與其妻子的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于處置后的變價(jià)款，原則上本院以1/2份額為限執(zhí)行。