在民事執(zhí)行過程中，經(jīng)常會遇到執(zhí)行標的物由第三人占用或第三人向法院提出所有權(quán)異議的情況，這不可避免地涉及到善意取得制度的適用問題。怎樣確保法院執(zhí)行的順利進行同時又能兼顧第三人的合法權(quán)益，是民事執(zhí)行不可避免的問題。善意取得是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人以所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設定其他物權(quán)為目的，不法將其受托占有的他人之物轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人在取得該物時不知道或者不應當知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分其轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時，則受讓人取得該物的所有權(quán)，而原權(quán)利人喪失對該物的所有權(quán)。我國立法上，善意取得制度在《物權(quán)法》未頒布之前并沒有直接的法律條文規(guī)范，《物權(quán)法》頒布以后，其第106條至108條首次在法律上明確規(guī)定了善意取得制度的基本規(guī)則，使得善意取得制度在生活中有了明確的法律依據(jù)。但是在對執(zhí)行程序中如何認定是否出于善意取得被執(zhí)行的財產(chǎn)，由于沒有統(tǒng)一的明確指導規(guī)定，使得法院在執(zhí)行過程中會產(chǎn)生同案不同執(zhí)行結(jié)果的現(xiàn)象。筆者對善意取得制度在法院執(zhí)行過程中如何正確適用提出以下幾點建議。

一、善意取得制度在執(zhí)行程序中的適用

對物的執(zhí)行是法院執(zhí)行過程中常見的執(zhí)行措施之一，因物的流轉(zhuǎn)隨時都可能發(fā)生,在當事人向法院對標的物申請保全或?qū)说奈镂床扇〔榉獯胧┑那闆r下,可能出現(xiàn)第三人的善意取得,從而使得法院的執(zhí)行工作受阻,主要有以下幾種情況。

（一）對被執(zhí)行的財產(chǎn)采取訴訟保全措施    

權(quán)利人為了實現(xiàn)自己的權(quán)益，減少訴訟風險，往往會在訴訟前和訴訟過程中對另一方當事人的財產(chǎn)申請保全。此保全措施的效力可一直持續(xù)至案件執(zhí)行完畢時止（法律及司法解釋另有期限規(guī)定的除外）。如果權(quán)利人已經(jīng)在案件審理階段對被執(zhí)行人的財產(chǎn)向法院申請保全（查封或凍結(jié)），而在進入執(zhí)行程序后被執(zhí)行人將此保全的財產(chǎn)予以轉(zhuǎn)移出售的，第三人以合理價格進行購買且為善意，這時須對保全財產(chǎn)以動產(chǎn)和不動產(chǎn)來劃分做出不同處理。1、保全財產(chǎn)是動產(chǎn)，被執(zhí)行人因該財產(chǎn)被法院保全從而喪失了對該財產(chǎn)的處分權(quán)，此時其轉(zhuǎn)移出售該財產(chǎn)的行為應當視為逃避法院的執(zhí)行。在案件進入執(zhí)行程序后，應由第三方購買人進行舉證，提出其購買該財物符合善意取得情況，以證實其取得已保全的動產(chǎn)確系善意取得。這應通過執(zhí)行局裁決科以聽證程序進行裁決，如果證據(jù)確實充分，應認定第三方購買人為善意取得，財產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移由第三人所有。2、保全財產(chǎn)是不動產(chǎn)，民法廣義認為善意取得僅僅適用于動產(chǎn)，然而善意取得制度中受讓人的善意來自于對無權(quán)處分人占有動產(chǎn)或?qū)τ谖餀?quán)公示的公信力的信賴。因此，善意取得的標的物應包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。在執(zhí)行過程中，如保全的財產(chǎn)系不動產(chǎn)，則應該以保全措施的法律文書是否已送達不動產(chǎn)變更登記機構(gòu)來進行區(qū)分，如已送達則被執(zhí)行人在無權(quán)處分保全財產(chǎn)的情形下轉(zhuǎn)移出售，其行為是惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，違法法律規(guī)定。第三方購買人的行為雖符合善意取得的構(gòu)成要件，但其不動產(chǎn)無法進行變更登記，因此不動產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于被執(zhí)行人，法院不應認定第三方購買人的善意取得效力。如未送達在法院采取保全措施前符合善意取得制度已辦理過戶登記的，根據(jù)登記公信原則，應確認第三人取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)，法院對此不應當繼續(xù)采取執(zhí)行措施。

（二）對被執(zhí)行的財產(chǎn)查封前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的處理。

在執(zhí)行階段如對被執(zhí)行人的財產(chǎn)法院未采取查封措施而被執(zhí)行人將該財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移處理，第三方購買人在不知情的情況下對被執(zhí)行人的財產(chǎn)以完全合理的市場價格購買且符合善意取得構(gòu)成要件，此時被執(zhí)行人并未喪失對該財產(chǎn)的處分權(quán)，此種情形不但阻卻法院執(zhí)行，第三人還有要求執(zhí)行法院確認其對該物的所有權(quán)主張。第三人主張善意取得的，法院在執(zhí)行異議審查中，應從第三人取得財產(chǎn)的時間、方式、有無支付合理價款等方面進行全面認真審查，如果審查認為異議成立的，則只能駁回權(quán)利人的執(zhí)行申請。

二、善意取得制度在執(zhí)行程序中的限度

（一）執(zhí)行制度的重點在于保護債權(quán)人利益

在債權(quán)人利益與善意取得利益進行權(quán)衡中，應考慮到債權(quán)人通過向法院或國家其他裁決機關申請權(quán)利救濟，期間花費大量的人力和財力后取得勝訴，然而被執(zhí)行人仍不履行法律義務才進入執(zhí)行程序。其維護的是司法的權(quán)威和債權(quán)人不懈維護自己的債權(quán)。善意取得制度維護的是社會交易安全，但是在執(zhí)行過程中保護債權(quán)人的利益應當高于后者。

（二）我國當前存在執(zhí)行難的現(xiàn)狀

近年來執(zhí)行難是擺在各級人民法院工作上一個很突出的問題。被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的情況也相當普遍。如果在執(zhí)行過程中側(cè)重于保護善意第三人的利益，被執(zhí)行人與案外人串通轉(zhuǎn)移執(zhí)行財產(chǎn)則會更加難以控制。這種轉(zhuǎn)移行為在實際操作中很難分清善意和惡意。如果過分強調(diào)保護善意第三人，則會縱容被執(zhí)行人非法處置被執(zhí)行財產(chǎn)，損害債權(quán)人的利益。因此有必要在審查案外人善意取得異議中做到嚴格審查，防止被執(zhí)行財產(chǎn)被人為隱匿轉(zhuǎn)移，以加強法院執(zhí)行的權(quán)威。

（三）加強運用執(zhí)行聽證程序

對于第三方善意購買人，其所購買的財產(chǎn)所有權(quán)是否歸他，完全依賴于法院的裁決；而對于申請人，能否用被執(zhí)行      人擅自處分的財產(chǎn)來實現(xiàn)自己的合法權(quán)益也依賴于法院裁決。因此，在執(zhí)行程序中，法院應嚴格適用執(zhí)行聽證程序，通過認真審查各方所提供的證據(jù)來確認雙方所爭議財產(chǎn)的最后歸屬。此舉不僅能夠謹慎善意取得制度在執(zhí)行過程中的適用，也充分保護債權(quán)人的利益，提高執(zhí)行效率，維護司法權(quán)威。