“我局將以執(zhí)行貴院司法建議為契機，切實增強房產(chǎn)轉移登記過程中的責任意識和質(zhì)量意識，提高依法行政水平。”8月20日，南通市住房保障和房產(chǎn)管理局對南通中院的司法建議書作出積極反饋。

　　2008年5月，徐某因與高某等四人存在房屋買賣糾紛，申請法院查封了高某等位于南通市區(qū)某新村的一套房屋及車庫，并進行了查封登記，后法院對該房屋進行了解封。同年6月，高某等以房屋買賣為由，向房產(chǎn)登記機關申請上述房屋及車庫的產(chǎn)權轉移登記，房管部門審核后，于當月將原登記在高某等四人名下的房屋及車庫轉移登記至王某、周某名下，并核發(fā)了房屋所有權證和共有權證。徐某不服訴至法院，要求確認該過戶登記行為違法。

　　案件訴至南通中院后，合議庭審理認為，涉案房屋雖已解封，但案涉車庫仍在法院查封之中，房產(chǎn)登記部門將房屋與車庫一并過戶，顯然違反了我國房地產(chǎn)管理法中有關“司法機關依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權利的房地產(chǎn)不得轉讓”的規(guī)定，遂依法撤銷原審判決，確認該局轉移登記行為違法。判決后，南通中院還專門制作了司法建議書，指出產(chǎn)權登記機關存在的違法登記問題，要求其“在今后的行政執(zhí)法中，要求嚴格依照司法機關的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容辦理房產(chǎn)保全事項，完善內(nèi)部操作規(guī)程，避免此類行政糾紛再次發(fā)生”。

　　收到法院司法建議后，該局高度重視，除協(xié)助法院執(zhí)行登記事項實行執(zhí)行登記復核、執(zhí)行質(zhì)量抽檢制度，確保登記零差錯外，還組織對房屋登記以外的行政執(zhí)法程序、格式文書和相關制度進行了梳理和完善，真正實現(xiàn)依法規(guī)范行政。