高速公路兩旁經常會見到不少大大小小的廣告牌，或展示品牌特色，或介紹人文風景。合同中，安放的廣告牌有距離要求，同樣要注明租賃期限。近日，常熟法院就審理了這樣一起因“高炮”距離與合同期限引發的糾紛案件。

2012年6月，某公司作為出租方與常熟某廣告公司簽訂了廣告高炮租賃合同，雙方約定由常熟某廣告公司承租某高速段三個高炮位置，并由其使用經營廣告發布。合同約定每個高炮一年的使用費為6萬元，租賃期限從2012年5月31日至2017年5月30日。到期后，常熟某廣告公司繼續使用上述高炮位置，直至2020年5月30日，共結欠使用費18萬余元。某公司以拖欠使用費及占用高炮位置為由訴至法院，要求被告常熟某廣告公司將炮臺拆除位置騰空返還原告，并支付至實際騰空返還之日止的使用費。

被告常熟某廣告公司辯稱，雙方簽訂的合同明確約定每個高炮為中心500米內，不得有其他單位設立高炮，原告違反約定，另同意第三方在500米以內設立高炮。關于使用費，2020年無任何收益，應當減免該年度使用費。

法院經審理認為，原、被告簽訂高炮租賃合同后，被告設立高炮廣告牌。合同到期后當事人對租賃期限沒有約定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人，且雙方在合同中對高炮位置間距有明確約定，原告理應遵守該約定，根據高炮的設立目的和間距，結合高速公路旁設立炮臺的視覺效應，在被告所租高炮不足500米處再設立其他高炮，確實影響被告所租高炮的實際使用效果。最終，法院酌定三個高炮位置按照3.8萬元/年/個計算至實際騰空日。后原告提起上訴，二審維持原判。

法官提醒：

根據相關規定，高速公路沿線設置單柱式雙面或者三面廣告牌形式廣告設施的，沿主線雙側單列設置，單側間隔不小于500米。本案中原告在與被告簽訂租賃合同后，又同意第三方在規定距離內增設高炮廣告牌，綜合多方因素，確實影響被告廣告投放效果。此外也提醒廣大民眾，無論是作為出租人還是承租人，對于租賃條款的具體內容尤其涉及租期、租金、支付方式等應盡可能詳盡，切實維護自身合法權益。