本網鹽城訊：近日，大豐法院審結一起因房屋買賣未辦理過戶手續引起的買賣合同糾紛，一審判決房屋出售人李某協助購房人陳某辦理房屋產權過戶手續，并由李某承擔訴訟費用800元。

2003年8月，原告陳某與被告李某簽訂了一份房屋轉讓協議書，協議約定：被告李某將其所有的商品房住宅1套及車庫以7.5萬元價格出賣給原告陳某。協議簽訂當日，原告陳某一次性給付被告李某購房款7.5萬元，被告李某也將該房屋的所有權證和土地使用權證交付給原告。但雙方未及時辦理房屋產權過戶手續。近年來，大豐市房價漲幅較大。因未辦理過戶手續，原告陳某心感不踏實，遂要求被告協助辦理過戶手續。被告看房價大漲，自感經濟上吃了虧，要求原告適當給予一定的經濟補償，否則不協助過戶。原告陳某無奈之下，只得訴至法院。法院審理后認為，雙方簽訂的房屋買賣協議系雙方真實意思表示，且不違反法律規定，該房屋買賣協議合法有效。被告在收到原告購房款后，有義務協助原告辦理產權過戶手續，遂作出上述判決。

法官友情提醒人們，新頒布的《物權法》明確規定，不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。房屋買賣過程中，購房人僅取得售房人交付的房屋所有權證和土地所有權證，并不意味著對該房屋真正具有所有權，還應當及時與售房者到房管部門辦理產權過戶手續。同時提醒售房者，應恪守誠信原則，遵照協議約定，協助購房者辦理相關過戶手續，防止引起不必要的糾紛。