為有效配合轄區(qū)物業(yè)管理試點工作的推進，溧水法院民二庭近日對受理的試點小區(qū)宏力花苑拖欠物業(yè)費案件的25戶業(yè)主進行了集中送達，并當場調(diào)解了4戶，另有8戶業(yè)主在開庭前主動交納了拖欠的物業(yè)費。對其余13戶業(yè)主拒不到庭或不愿調(diào)解的案件，該院也依法作出了判決。

轄區(qū)物業(yè)管理試點工作開展以來，該院民二庭立足審判，創(chuàng)新工作方式方法，主動深入社區(qū)，對日常審理中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)公司存在的問題，以司法建議形式向物業(yè)公司發(fā)送，限期整改。對物業(yè)服務糾紛案件遵循“先調(diào)解，后立案”的原則，緩和業(yè)主的對立情緒，降低訴訟成本。同時，在訴前、判前、判后各階段加強對當事人的釋明工作，使其更好地了解相關法律規(guī)定，規(guī)范維權方式，樹立誠信意識，從而共建和諧的物業(yè)管理服務關系。通過一系列措施，保障了物業(yè)公司和的合法權益，規(guī)范了物業(yè)服務市場，為轄區(qū)物業(yè)管理試點工作的推進營造了良好的法治環(huán)境和社會環(huán)境。