本網無錫訊：四年前，53歲的嚴正花與60歲的蔣明正一見鐘情，共同出資購買了一套房屋過起了幸福的生活。豈料幾年后，雙方感情破裂，而當初所購買的房屋如何分配讓兩個人又起爭執。近日，江陰法院對這起財產分割糾紛做出了判決，房屋的所有權歸原告嚴正花所有，由嚴正花支付蔣明正歸并款30萬元。

2005年底，嚴正花與蔣明正經人介紹相識相戀，到2006年5月份時，雙方感情穩定，遂商量買套房子共同居住。于是，由嚴正花出資64萬余元，蔣明正出資18萬余元共同購買了一套130多平米的房屋。購買房屋后，兩人對該房進行了裝潢，裝潢款18萬余元由嚴正花出資。其后，蔣明正帶著母親搬進了裝修好的新房，嚴正花則并未正式搬進去住，只是偶爾過去居住而已，兩人相敬如賓過了四年。

2009年6月，蔣明正的母親去世，而兩人的感情也已經走到了頭。待蔣明正忙完母親的后事，嚴正花便提出要蔣明正搬出去的要求，并表示愿意幫蔣明正重新購買一套30萬元左右的房子作為補償，不料卻遭到了蔣明正的強烈拒絕。雙方協商不成，嚴正花遂起訴到江陰法院。

江陰法院經審理認為，嚴正花與蔣明正購買房屋前沒有約定，該套房屋視為兩人按份共有，按照雙方出資額來確定，嚴正花占78%的份額。房屋屬于不動產，雙方又不同意拍賣或變賣，也不同意雙方競價，故只能將上述房屋歸并，由取得財產所有權的一方支付另一方歸并款。審判中，嚴正花表示同意支付蔣明正30萬元歸并款，故法院對其要求將房屋歸并給她的訴訟請求予以支持，遂作出前述判決。（文中人物為化名）

【法官點評】本案中，雙方對該套房屋屬于共同共有還是按份共有存在爭議，根據我國物權法規定，雙方對該套房屋沒有事前約定為按份共有或者共同共有，雙方之間也不具有某種法律上認可的特殊的共同關系（例如夫妻關系、家庭成員關系等），故雙方對上述共同出資購買的房屋不構成共同共有，屬于按份共有。按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按出資額確定；不能確定的，視為等額享有。