本網(wǎng)無(wú)錫訊：錫城市區(qū)某百貨公司將一間店面租給他人經(jīng)營(yíng)面包房，雙方協(xié)議租金按照營(yíng)業(yè)額提成。面包房生意異常火爆，百貨公司卻發(fā)現(xiàn)報(bào)過(guò)來(lái)的營(yíng)業(yè)額很低迷。面包房未將收銀電腦與公司聯(lián)網(wǎng)，百貨公司感覺(jué)面包房可能漏報(bào)營(yíng)業(yè)額。找到證據(jù)后，百貨公司訴至崇安法院，請(qǐng)求中止承租合同，并要求對(duì)方支付違約金。

去年8月,百貨公司與陳氏夫妻簽訂租賃合同一份,約定百貨公司將其向他人承租的房屋中185平方米的一間鋪面出租給陳氏夫妻用于經(jīng)營(yíng)“面包烘培房”，租賃期限3年。雙方協(xié)議租金計(jì)算，采營(yíng)業(yè)額提成方式。每月5日前，憑面包房列帳之營(yíng)業(yè)收入或當(dāng)月收款機(jī)所列之銷售明細(xì)，由百貨公司核對(duì)當(dāng)月之營(yíng)業(yè)收入。

雙方在合同中寫明“乙方收銀之電腦系統(tǒng)需與甲方連線，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方可以隨時(shí)監(jiān)控，乙方需將每月營(yíng)業(yè)額明細(xì)逐日與甲方會(huì)計(jì)核對(duì)，乙方不得拒報(bào)、漏報(bào)或短報(bào)營(yíng)業(yè)額明細(xì)，如有違者乙方除自負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方得處罰乙方漏報(bào)或短報(bào)金額之20倍為罰款。”

合同簽訂后，面包房生意很好，可是報(bào)給百貨公司的營(yíng)業(yè)額卻很低，百貨公司懷疑面包房未按約將其店內(nèi)收銀電腦與百貨公司聯(lián)網(wǎng)。

今年3月一天下午，百貨公司的代理人與錫城公證處公證員來(lái)到陳氏夫妻承租的店鋪，購(gòu)買了一款價(jià)格為人民幣值280元的巧克力蛋糕。支付蛋糕款后，要求出具發(fā)票。該店經(jīng)理卻稱沒(méi)有公章，要求于星期一去換領(lǐng)發(fā)票，并在訂單上注明“憑此單開發(fā)票”。下周一，百貨公司代理人領(lǐng)取了一張發(fā)票。然而當(dāng)月底，在陳氏夫妻交給百貨公司的銷售清單中卻未將上述營(yíng)業(yè)額列入。

百貨公司以陳某夫妻未將收銀電腦與其公司聯(lián)網(wǎng)，多次督促未改正，沒(méi)有如實(shí)申報(bào)營(yíng)業(yè)額為由向陳氏夫妻發(fā)出了解除房屋租賃合同的通知，停止供應(yīng)水電，并訴至法院。請(qǐng)求判令陳氏夫妻立即遷出店鋪，并支付違約金。

庭審中，陳某夫妻認(rèn)為百貨公司明知有漏報(bào)，卻沒(méi)有盡核對(duì)通知義務(wù)，直接解除合同不符合法規(guī)，也不符合商業(yè)道德。漏報(bào)只是過(guò)失，自己為經(jīng)營(yíng)購(gòu)置器具、聘用了多名員工，解除合同將造成自己重大損失，要求駁回百貨公司繼續(xù)履行合同，并排除妨礙，恢復(fù)供水供電。

法院審理后認(rèn)為，原被告簽訂的租賃合同是雙方的真實(shí)意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定,雙方應(yīng)全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。陳氏夫妻未及時(shí)按約將銷售電腦與百貨公司聯(lián)網(wǎng)，以便百貨公司核實(shí)每日銷售情況，而且未如實(shí)向百貨公司報(bào)告營(yíng)業(yè)額，其行為屬違約，百貨公司有權(quán)按合同約定終止雙方的租賃關(guān)系。判決陳某夫妻遷出房屋，并支付違約金1000元。