2009年，A公司將建設(shè)工程分包給王某實(shí)際施工。項(xiàng)目順利完工后，2010年5月7日，郭某以與王某是合伙關(guān)系為由，要求領(lǐng)取工程款。A公司未審查書(shū)面手續(xù)即向郭某的賬戶(hù)匯入工程款100萬(wàn)元。后A公司將郭某訴至法院，要求返還不當(dāng)?shù)美ㄔ河?013年11月22日作出判決：郭某向A公司返還100萬(wàn)元。

判決書(shū)生效后，A公司向法院申請(qǐng)執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，法院查封了登記在其子郭小某、前妻陳某名下且與張某二人共有的商業(yè)用房5處。郭小某依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證提出案外人執(zhí)行異議：案涉房屋系按份共有，郭小某占49%，其母親陳某占1%，張某二人占50%，并沒(méi)有父親郭某的份額，故法院應(yīng)當(dāng)中止對(duì)案涉房屋的執(zhí)行。

法院經(jīng)審查后查明，案涉房屋系被執(zhí)行人郭某于2007年與其子郭小某及張某二人共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)四人并未約定各自所占份額。2012年5月31日，法院立案受理A公司訴郭某不當(dāng)?shù)美话负螅秤?月12日登記離婚，并在離婚協(xié)議第三條中對(duì)案涉房屋份額進(jìn)行約定：房屋由郭某、郭小某、張某二人共同所有，郭某將其中自己應(yīng)占份額分割給妻子陳某。2013年12月20日，幾方在辦理共有的案涉房屋所有權(quán)證時(shí)，約定案外人郭小某與其母親陳某各占49%和1%的份額。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。……”該案中，郭某在對(duì)A公司產(chǎn)生100萬(wàn)元債務(wù)后，與妻子陳某協(xié)議離婚并私下約定將房產(chǎn)中所占份額歸非負(fù)債一方所有，明顯損害了夫妻關(guān)系以外第三人的利益。在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，四名房屋所有權(quán)人再次約定所占的具體份額。郭某在協(xié)議分割與他人共有財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中，并未經(jīng)債權(quán)人A公司認(rèn)可，故上述兩份約定均不能對(duì)A公司產(chǎn)生效力。所以，案涉房屋中仍應(yīng)有郭某的財(cái)產(chǎn)部分，案外人郭小某的異議請(qǐng)求不能成立。據(jù)此，法院裁定駁回案外人郭小某的異議。