本網(wǎng)南通訊：近日，南通崇川法院成功調(diào)處一起難度較大的拆遷合同糾紛案件，既為城市建設(shè)的發(fā)展大局提供了良好的司法服務(wù)，又為拆遷戶爭(zhēng)取了合法的權(quán)益，維護(hù)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

被告湯某所有的位于任港村五組的住房位于外灘小區(qū)市區(qū)低價(jià)位普通商品房工程拆遷范圍之內(nèi)，2007年2月5日湯某就該房屋與南通市順通房屋拆遷有限公司（以下簡(jiǎn)稱順通公司）達(dá)成了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但后來又不肯將房屋交付拆遷，于是順通公司等三原告提起訴訟，要求判令湯某履行原協(xié)議。

受理此案后，崇川法院考慮到拆遷案件往往涉及的各方利益沖突比較大，容易矛盾激化，產(chǎn)生不穩(wěn)定因素，決定盡力調(diào)解。經(jīng)過找雙方當(dāng)事人談話、了解案情，找出了雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)??被告認(rèn)為在簽訂原協(xié)議時(shí)有重大誤解，協(xié)議確定的拆遷面積小于房屋實(shí)際合法面積，要求法院撤銷原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)涉案房屋系拆遷戶祖遺房產(chǎn)，在1995年的一起繼承案件中，我院的生效民事調(diào)解書已確認(rèn)了該房屋的合法建筑面積，確實(shí)大于原協(xié)議確認(rèn)的面積。

找到案件癥結(jié)所在后，承辦法官立即做原告方的工作，促使他們同意按照調(diào)解書的內(nèi)容確認(rèn)拆遷面積，給予被告更多的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。但由于被告對(duì)原告的不信任，還是不愿輕易達(dá)成協(xié)議，并提出了額外給予照顧的要求。于是承辦法官又反復(fù)做雙方的工作，希望原告方切實(shí)為拆遷戶的利益考慮，同時(shí)希望被告放棄不合法、不合理的要求，服從城市建設(shè)發(fā)展大局。經(jīng)過多次調(diào)解，原、被告雙方就拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、房屋交付拆除的時(shí)間等終于達(dá)成了一致意見。為了消除被告的顧慮，承辦法官還頂著嚴(yán)嚴(yán)烈日，兩次到涉案房屋處，對(duì)雙方的交接履行給予見證，并對(duì)雙方因交接細(xì)節(jié)產(chǎn)生的新矛盾進(jìn)行了耐心的化解。8月14日，被告全額拿到所有的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)和相關(guān)的材料，承辦法官又親赴現(xiàn)場(chǎng)，組織雙方對(duì)相關(guān)事實(shí)進(jìn)行了確認(rèn)，涉案房屋終被拆除，于是一起易激化的拆遷合同糾紛得到了圓滿的解決。