本網鹽城訊：原告李文系被告李華的父親， 2002年3月10日，原告向射陽縣合德鎮農管所交款6萬元，購買射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室（至今未辦理房屋產權證書）。2005年6月24日，原告與被告簽訂了商品房轉讓合同，約定：原告將位于射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室轉讓給被告，被告立即向原告支付3萬元。此后，原告與被告又簽訂了兩份分家協議，均約定：李文向李華支付45000元，位于射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室歸原告李文。協議訂立后，原告李文于2006年9月15日、11月25日向被告李華給付了40000元，并向李華出具了5000元欠據。原告向法院起訴，要求被告遷讓出位于射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室的房屋。法院審理認為：射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室是原告李文向射陽縣合德鎮農管所購得，因該房屋未取得權屬證書，故依照《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第（六）項的規定，該房屋不得轉讓。原告李文與被告李華兩份分家協議均明確位于射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室歸原告李文,且這兩份協議在商品房轉讓協議之后，內容又不違法，故該房屋應由原告李文居住。并作出“被告于判決生效后30日內遷讓出位于射陽縣合德鎮紅旗路18號樓102室，將該房屋交給原告居住”的判決。