本網南京訊：轉變審判理念，積極探索積累審判經驗，變法官座堂問案為主動上門辦案。近日，民四庭就一起長達五年之久的房產糾紛，就地辦案，就地調解，取得良好法律效果和社會效果。

張某于2004年3月與某開發商簽訂購房協議，以58萬元的價款，購買位于江寧區某小區的商品房一套，由于該商品房系裝潢展示房，雙方另簽訂補充協議一份，并支付裝潢款12萬元，房屋交付時間為同年10月1日。在交清全部購房款后，雙方就房屋交付產生糾紛。張某方認為房屋存在質量問題，拒絕收房，并要求開發商支付逾期交房違約金25萬元，賠償裝修損失8萬元。而開發商則認為，房屋已經過有關部門的竣工驗收，符合質量要求，對方購買的本身就是展示房，其要求賠償裝修損失沒有依據。

本案雙方各持己見，互不相讓，劍拔弩張。合議庭考慮到涉及民生問題，尤其是在發生國際金融危機的大背景下，沒有就案辦案，而是站在保民生、保增長、保穩定的高度，開拓思想，研究案情，講究辦案技巧。在曹曉紅庭長的帶領下，7月15日冒著三十六度的酷暑，現場辦案，現場調查，現場審理，充分聽取雙方當事人的訴求。在查明案情的情況下，不厭其煩地反復向當事人做法律釋明工作，曹庭長用博學的法律知識，嫻熟的調解技巧，樸素的辦案作風，通過半天的調解，贏得當事人的信任。張某最后降低了自己的期望，開發商亦認識到自己工作中的不足，雙方終于在求大同存小異的前提下，化干戈為玉帛。一起長達五年的糾紛終于圓滿解決。