本網蘇州訊：6月23日上午10時30分，隨著廣東東莞市集中拍賣中心的一聲落錘，經過長達半小時、百余次激烈競價，東莞市長安鎮韋旭鞋廠的土地和房產以超出起拍價5000萬的1.13億天價成交。中國光大銀行蘇州分行申請執行廣東東莞鞋業有限公司借款糾紛一案的800名職工工資和全部債權人的利益得到了有效保障。

精心研究  確定方案

中國光大銀行蘇州分行申請執行廣東東莞鞋業有限公司借款糾紛一案，昆山法院立案執行后，及時對被執行人位于長安咸西村的56003平方米國有土地和建筑面積為72115.01平方米的工業房產進行評估拍賣，以清償債權。因該案涉案標的在省外，昆山法院經向上級法院請示，精心研究確定評估拍賣方案，采取書面委托的形式，委托標的物所在地東莞市法院在當地評估、拍賣機構中搖號確定相關機構。

創新機制   兩地聯拍

該案進入拍賣程序后，因標的大且標的物在外地，為加大拍賣力度，昆山法院及時向上級法院匯報，并依據《蘇州市中院規范拍賣工作規定（征求意見稿）》第五條“標的物在省外的，可在標的物所在地法院備選機構名錄中隨機確定一家拍賣機構，同時在中級法院備選機構名錄中隨機確定一家具備中國拍賣行業協會A級以上資質的拍賣機構進行聯合拍賣”的規定，通過搖號方式，在蘇州市庫中產生了一家具備中國拍賣行業協會A級以上資質的拍賣機構與委托東莞法院搖號產生的東莞拍賣機構聯合拍賣。

加大合作  信息保密

該案委托拍賣后，昆山法院對兩家異地拍賣機構就拍賣中的相關問題提出明確要求，及時跟蹤掌握拍賣組織工作的進展情況，并重點提示和要求兩家異地拍賣機構在積極招商、確保拍賣各個環節公開透明的前提下，嚴格對各自登記的競買人信息實行互相保密，并不得相互告知，防止當事人串通，以確保拍賣的公正和公平。兩家異地拍賣機構在接受委托后，加大合作力度，蘇州拍賣機構先后往返東莞五次，了解拍賣標的情況并積極招商，成功招到兩名競買人，東莞拍賣機構在拍賣公告的刊登和拍賣場所的安全保障方面充分發揮了地方優勢，并亦成功招到兩名競買人。兩家異地拍賣機構均按法院的要求，采取了嚴格的保密措施，確保各競買人在拍賣前互不知曉，避免了串標的可能。

周密安排  一舉成功

為確保本次拍賣的成功，昆山法院在拍賣10分鐘前，組織兩家異地拍賣機構對四家競買人分別進行號牌登記，分開四處入座，嚴格控制每個競買人只能帶兩人進場，并要求拍賣機構聘請保安進駐現場和對拍賣全程錄像，以確保拍賣現場的秩序和安全。6月23日上午10時，拍賣在東莞市東城中路達鑫創富中心9樓拍賣中心準時開始，采用整體拍賣的形式，起拍價為6300萬元，每次叫價暫定20萬元，在拍賣現場，蘇州拍賣機構招到的6號競買人與東莞拍賣機構招到的8號競買人展開激烈的競價，拍賣場所內除拍賣師激動的叫價外，氣氛異常凝重，雙方在20分鐘內舉牌逾百次，最后蘇州拍賣機構招到的6號競拍者以1.13億元的價格勝出。拍賣價增幅近一倍，實現了標的變現的最大化，最大可能的保障了所有債權人的合法權益，800名職工工資和全部債權人的利益得到了有效保障。