本網鹽城訊：因資金短缺，遂向他人借款，并以房屋作為抵押，在借據上明確注明以房產作為抵押，雙方債權債務關系成立后，未辦理房產抵押登記，后債權向債務人索款未果，遂訴訟法院，要求判決債務人還款。近日，射陽法院對該案作出一審判決。

2009年9月6日，劉明（化名）向小張立據借款105000元，還款日期約定在2009年9月21日。在借據中注明用劉明所有房屋作抵押，如到期不還款該房屋歸劉明所有；并由小周在借據中簽名作擔保。借款到期后，被告劉建未還款，小周亦未履行保證責任。劉明即向本院提起訴訟。

法院認為：被告劉明向小張立據借款105000元，在小張與被告劉明之間形成民間借貸的法律關系，在被告未依約還款的情況下，小張有權要求被告劉明償還借款。因被告劉明在出具的借據上約定用房屋對借款作抵押，但一直未辦理抵押物登記手續，故該抵押未生效；借據中約定的到期不還款，房屋就歸原告所有的內容不符合法律規定，不發生法律效力。被告小周自愿在被告劉明出具的借據上簽名作擔保，說明被告小周為被告劉明向原告借款提供保證，在被告劉明未還款的情況下，應承擔相應的保證責任。遂作出被告劉明償還原告小張借款105000元，被告小周對劉明的還款義務負連帶責任的判決。