本網(wǎng)無(wú)錫訊：專用車庫(kù)斷電，放在車庫(kù)內(nèi)物品被盜，業(yè)主可以此為由拒交物業(yè)費(fèi)嗎？近日，江蘇省無(wú)錫濱湖區(qū)法院審結(jié)了這起案件，一審判決業(yè)主需繳納物業(yè)費(fèi)5400.90元。

張先生購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)的房屋，于2007年6月辦理了入住手續(xù)，并繳納了同年7月至12月的物業(yè)管理費(fèi)（每月300.04元）。之后，張先生的專用車庫(kù)發(fā)生斷電現(xiàn)象。據(jù)張先生反映，他多次向物業(yè)公司反映，均未解決，之后又發(fā)生他放在車庫(kù)的物品失竊情況，張先生認(rèn)為物業(yè)公司未盡到管理職責(zé)，因此拒繳斷電期間的物業(yè)費(fèi)。

濱湖法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司管理的應(yīng)為小區(qū)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。張先生的專用車庫(kù)雖發(fā)生斷電，但張先生未能提供證據(jù)證明斷電系物業(yè)公司未履行管理職責(zé)所致，作為業(yè)主，應(yīng)按時(shí)足額繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。法院遂依法做出上述判決。