本網南京訊：在現實生活中，由于人們交往的日益增多，贈與頻繁發生，大多數贈與因為涉及金額小，物品價值低，一般不會有什么糾紛。但是，一些涉及到房產、金銀首飾等價值較大的贈與，往往容易引起利害關系人的不滿，以至對簿公堂。

房子過給了兒子  想要回被拒

年近七旬的老方與妻子老李有二女一子，2001年兩位老人瞞著其他兩個女兒，將自己名下的一套110平方米房產中的65個平方米贈給兒子方樹新，雙方簽署了贈與合同，并在公證處公證。當時口頭上約定，兩位老人生養死葬都由這唯一的兒子承擔，但是因為畢竟是一家人，也沒有將這一條寫進贈與合同里。

2002年初，老李因病逝世，之后幾年里，老方仍然和兒子一家三口居住在一起，享受天倫之樂，其樂融融。同年年底，該處房屋因拆遷，方樹新因父母贈與的65個平方米得到了安置房一套，并辦理了權屬證書。老方和兒子一家一起搬到了這處安置房內。

2009年，老方將兒子方樹新起訴到法院，稱當初贈與兒子房產目的是為了安渡晚年，但近兩年他嫌棄自己年老多病，不僅不盡贍養義務，而且對自己越來越冷淡，自己只好住到二女兒家里去，因此訴請法院要求撤銷贈與合同。方樹新辯解說房屋是父母書面贈與并辦理了公證手續，當初也沒有附加條件，自己沒有不贍養父親，愿意把父親接回來共同生活。

庭審中，老方兩個女兒作為證人出庭，均表示當初父母把房子贈給弟弟的時候，他們當時都毫不知情，事后兩三年才知道。對于弟弟不孝順父親一事，大女兒表示沒有聽父親說過，同時對于贈與合同是否附帶弟弟贍養父母的約定也不清楚；二女兒表示，父親曾經說過弟弟對他不好，但自己沒有看到，弟弟曾經親口跟自己說過，當初父母把房子贈送給他，他承諾要為父母養老送終。現在父親已經和自己共同居住，沒有理由把房子給弟弟。

法院經過審理認為，從原被告簽訂的贈與合同來看，在合同中并無約定贈與房產后就由被告單獨贍養父母的約定，況且，就此問題其他子女也在被告否認的情況下說法不一，并無直接證據證明此事實。同時，就被告是否有不孝順父親的事實，老人二女兒作為贍養義務人具有利害關系，并無充分的證據證實被告不孝順父親行為的存在，現贈與被告的房產已辦理了交付手續并已公證，原告要求撤銷贈與的訴訟請求，證據不足，不予支持。通過法院做工作，被告方樹新也意識到自己對父親關心不夠，向父親認錯，老方雖然沒有要回房產，但家庭風波也暫時平息。

婚沒結成  兩萬塊也泡了湯

周泰發與劉麗麗均系離異人士，劉麗麗身邊帶一女兒，2008年底兩人經人介紹相識，確立戀愛關系。

經過一段時間的相處，周泰發對小劉十分滿意，希望能夠與她重建家庭。在一次兩人約會的時候，周泰發拿出自己的銀行卡連同密碼一起交給小劉，說這里面有幾萬元，生活中有需要，就從這里面取錢。小劉再三拒絕，周泰發無奈只好自己取了5000塊，親手交到劉麗麗手上，便是自己愿意照顧她們母女，但劉麗麗還是拒絕了。

2009年一次偶然的機會，周泰發得知小劉的女兒想要一臺電腦，但小劉手頭緊，沒辦法滿足女兒的愿望，周泰發多次給小劉打電話，并再一次將銀行卡和密碼交給了她，表示自己出錢給小孩買電腦。這一次，小劉接受了周泰發的饋贈，陪同女兒一同去購買了價值近兩萬元的臺式電腦。

之后，因性格等方面的原因，小劉認為不適宜繼續交往，故終止戀愛關系，周泰發多次要求小劉歸還錢無果，訴至法院。周泰發陳述，贈與小劉這兩萬元，她必須履行與自己結婚的特定義務，現小劉拒約絕履行該義務，故要求撤銷贈予。但自己并沒有證人和證據支持這一說法。

法院經過審理，最終以調解結案，小劉返還給周泰發2000元。

從法律的角度上說，婚約無人身約束力，當事人有不締結婚約的自由。因解除婚約而引起的財產糾紛應當視情況分別處理：第一，對婚約期間的自愿贈與，原則上無返還義務；第二，對以結婚為目的的贈與，價值較高，應酌情返還；第三，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，應當予以返還。本案中，周泰發系自愿贈與，一般情況下，小劉無返還義務。

法官手記：根據合同法和民法相關規定，一般情況下贈與合同主要分為動產贈與和不動產贈與，動產贈與，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與；不動產贈與，不動產的權利轉移是以登記過戶為準，在這之前，財產權利沒有發生轉移，贈與人可撤銷贈與。因此，提醒廣大市民，對于涉及房產等大額財產的贈予，愈要謹慎而為，如附有條件，應當明確在書面合同中明確約定，以便將來發生糾紛時能夠依法維護自身的權益。而對于不動產的贈與，一般情況下，交付即轉移，無法撤銷。