本網(wǎng)無錫訊：一直在蘇州工作生活的弟弟聽說老家要拆遷，為了分得拆遷安置房，以哥哥霸占自己的房屋為由起訴至法院，要求法院確認(rèn)哥哥的房產(chǎn)有自己一份。近日，江陰市人民審理了這起房屋所有權(quán)確認(rèn)案件，依法駁回了原告的訴訟。

劉江和劉濤是一對70后親兄弟，哥哥劉江一直生活在江陰，弟弟劉濤因考上大學(xué)而到蘇州發(fā)展。1993，他們的父母經(jīng)村里批準(zhǔn)建造了一幢三間二層的宅基房。1998年，江陰市重新核發(fā)房產(chǎn)證時，考慮到劉濤已經(jīng)在蘇州安家落戶，于是他們的父母便將房產(chǎn)登記在了劉江名下。

今年8月，弟弟劉濤向江陰法院起訴，要求法院確認(rèn)哥哥名下的房產(chǎn)有一部分約70平米屬自己所有。為此，劉濤還拿出了一份協(xié)議書，內(nèi)容為：父母將房產(chǎn)進(jìn)行分割，東面兩上兩下以及附房歸劉江所有，西面一上一下歸劉濤所有，父母對房屋擁有居住權(quán)，兄弟倆在有條件時可以重新變更房產(chǎn)登記。

法院在審理時發(fā)現(xiàn)，對于弟弟起訴自己，哥哥劉江一點都不感到意外和不悅，相反他還極力贊成法院將房屋過給弟弟。所謂“親兄弟，明算賬”，這手足倆的感情深到如此無私不免令人生疑，于是承辦法官對房屋進(jìn)行了實地調(diào)查，原來，兄弟倆爭議的房屋屬于拆遷規(guī)劃范圍。如果確認(rèn)了該房產(chǎn)劉濤有份，那么，劉濤將來就可以獲得一套拆遷安置房。

法院審理后認(rèn)為，不動產(chǎn)權(quán)屬登記證簿，是物權(quán)的歸屬和內(nèi)容根據(jù)。本案中爭議的房產(chǎn)現(xiàn)依法登記于被告劉江名下，原告劉濤要求確認(rèn)該房屋西側(cè)一間二層房屋歸其所有，應(yīng)當(dāng)提供其在該房屋登記前依法取得相應(yīng)物權(quán)的證據(jù)。但其提供的協(xié)議書是在得知爭議房屋列入拆遷范圍以后簽訂的，因此，該證據(jù)只能證明房屋所有權(quán)人劉江同意變更產(chǎn)權(quán)，不能證明劉濤在該房屋登記前已經(jīng)取得西側(cè)一間二層樓房的物權(quán)。而受理不動產(chǎn)變更登記不屬于人民法院受理民事案件的范圍，故依法判決駁回原告的訴訟請求。（文中人物為化名）