本網(wǎng)鎮(zhèn)江訊：協(xié)議離婚分房產(chǎn)，男方得房后遲延支付補(bǔ)償款；房屋漲價(jià)，女方購房要求增加補(bǔ)償。日前，鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法院開庭審理這起因房價(jià)上漲引發(fā)的財(cái)產(chǎn)糾紛。

2008年，王某與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房價(jià)的一半付給王某15萬元，由王某另行購房；該筆款應(yīng)在房屋過戶之日付清，付清款項(xiàng)后王某搬出該房屋。房屋過戶后，因倪某沒有全額支付15萬給王某，王某一直沒有搬出。2009年8月，倪某將欠王某的余款支付給王某，要求王某搬離。王某稱房屋的價(jià)值已經(jīng)上漲，自己另行購房須付出更多的錢，要求倪某再補(bǔ)償8萬元，才肯搬家。雙方協(xié)商不成，訴至法院。

法院審理后認(rèn)為，原、被告在協(xié)議分割房產(chǎn)時(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。在房屋過戶后，雖然原告沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是被告沒有按協(xié)議及時(shí)付款給原告。因房屋漲價(jià)，被告的違約行為造成了原告不能購買原定同等條件下的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失；當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此，原告以房屋漲價(jià)為由要求對方增補(bǔ)房價(jià)的要求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。經(jīng)價(jià)格部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評估，根據(jù)其增值情況，被告應(yīng)在原約定15萬元的基礎(chǔ)上給原告增加一定補(bǔ)償，法院酌定為6萬元。