本網南京訊：今年50多歲的李家富是南京天水汽車配件廠的職工，2003年由于家里的房子拆遷，無房居住又沒有家人照顧的李家富在單位的安排下，住進了秦淮區綠華老年公寓，這一住就是5年多，但是由于天水汽車配件廠近年來均處于停產狀況，沒有及時為李家富支付老年公寓的相關費用，2008年9月綠華老年公寓將天水汽車配件廠告上了秦淮區人民法院，要求其支付相應費用，并將李家富接走。

老年公寓：廠里已經欠了一年的費用沒給

綠華老年公寓訴稱，2003年8月28日老年公寓和天水汽車配件廠、李家富三方簽訂了入住協議書，將無住所的汽車配件廠的職工李家富由廠里安排入住老年公寓，并約定由廠里承擔全部的入住費。但自2007年9月29日至今天水汽車配件廠一直未交納入住費用，請求法院判令被告支付截止起訴之日所欠原告的費用9000元并終止合同將李家富接走。

天水汽配廠：工廠已經停產并與員工終止勞動合同

天水汽車配件廠辯稱，老年公寓起訴的內容基本屬實，李家富是廠里員工，由于拆遷無房居住，廠里將其送到綠華老年公寓入住，當時廠里尚能支付其入住費用。自2006年以來，由于工廠處于停產狀態，常斷斷續續交納費用。2008年3月，工廠與所有員工終止合同，李家富的失業救濟金又不足以支付其在老年公寓的費用，為此工廠向政府主管部門匯報，目前在等待答復。庭審中，被告李家富表示，自己現在沒有工作，沒有地方居住，失業救濟金也不夠支付養老院的費用。

事發原因：企業停產導致無力支付相關費用

秦淮法院經審理查明，李家富原系南京天水汽車配件廠職工。2003年8月28日，原告（甲方）與李家富（乙方）及天水汽車配件廠（丙方）就李家富在原告處入住事宜簽訂了一份《協議書》，約定按照原告處分級服務標準及對應服務項目的規定，根據乙方目前身體狀況確定為全自理級服務，收費標準總計500元/每月，根據乙方身體狀況的變化，甲方有權變更服務等級，項目和收費重新簽訂協議，乙方確定丙方為其入住后的聯系人，負責辦理其入住期間一切相關事實，乙方、丙方不按時繳納費用達兩個月以上的，甲方有權單方解除合同，協議有效期為2年等。協議簽訂后，李家富即在原告處入住。自2007年10月起汽車配件廠無力向原告交納每月750元的入住費用至今。

法院調解：雙方形成事實上的服務合同關系

秦淮法院認為，原、被告簽訂的《協議書》合法有效，三方都應按照合同約定全面履行各自的義務。協議期滿后，雙方雖未續簽，但形成事實上的服務合同關系。兩被告未按約交納入住費用，已構成違約，原告有權要求終止合同并支付拖欠的入住費用。但法院也充分考慮到天水汽車配件廠的實際困難，組織雙方進行了調解，最終促成雙方達成了一致意見：一、終止綠華老年公寓與李家富、汽車配件廠之間的服務合同，汽車配件廠于調解生效后十日內將李家富從綠華老年公寓處接走。二、被告汽車配件廠向原告綠華老年公寓支付2007年10月至接走李家富時的所有入住費。

南京市秦淮區人民法院