本網無錫訊：摩托車被盜，裝修垃圾亂堆，蚊蠅滿天飛，業主不滿小區環境差，拒交物業管理費。無錫崇安法院近日受理一起物業管理合同糾紛，雙方當事人達成調解協議，業主免物業管理費3年。

家住某小區一樓的李女士入住新房后沒少遇見心煩事。先是樓上的裝修垃圾堆在她家窗下，影響美觀不說，還惹得蚊子、蒼蠅到處飛。后來李女士暫時停放在家門口的摩托車又不翼而飛。住的時間越長，李女士不滿意的地方越來越多，垃圾清理不及時，照明不好，物業公司隨意設路障，新買的汽車開不進，諸如此類。向物業公司反映過、抱怨過，情況并沒有多大改善。李女士想，既然物業公司的管理跟不上，小區環境差，治安狀態也不好，為什么還要交物業管理費呢？抱著這樣的想法，2005年起李女士拒交物業管理費至今。

另一方面，物業公司也叫苦連天。小區屬于農民安居房，物業管理費每平米才三毛錢，就這三毛錢還總是收不到。無論是改善小區的環境衛生、綠化、道路等公共設施，還是加強安全管理等，都需要大的投入。物業公司年年面臨虧損的危險，營造良好小區環境似乎是“無米之炊”。

崇安法院主審法官認為，物業管理費收取難導致物管水平難提高，而物管水平不高必將使今后收取物管費變得更難，如此很容易形成惡性循環的怪圈。審理中，李女士也認可自2008年以來，物業公司加強管理后，小區環境得到大的改善。最終經法院調解，李女士同意補齊2008年度的物業費，之前三年的物業費免交。