房屋被司法拍賣(mài)，以為賴(lài)著不走，買(mǎi)主就沒(méi)轍了？連日來(lái)，無(wú)錫市梁溪區(qū)人民法院首次啟動(dòng)房屋騰空案件整治活動(dòng)，對(duì)于逾期不遷出并交付占有房屋的，依法強(qiáng)制執(zhí)行，予以拘留、罰款，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，將移送公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。首批16起房屋清空案件的占有人被要求在9月底搬離，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

　　殷先生夫婦有三個(gè)兒子，大兒子患有腦癱，腿腳不便，二兒子、小兒子是一對(duì)雙胞胎。小兒子在軍事訓(xùn)練任務(wù)中不幸殉職。大義父母又將二兒子送去小弟生前服役的部隊(duì)當(dāng)兵。這在錫城可是一段佳話(huà)。殷先生用撫恤金，給大兒子通過(guò)司法拍賣(mài)平臺(tái)買(mǎi)了套房，好讓他日后多重保障。沒(méi)想到，被執(zhí)行人的母親住在這套房中長(zhǎng)達(dá)兩年多時(shí)間，就是不肯將房子騰空交付。

　　原來(lái)，被執(zhí)行人董某夫婦向銀行貸款110萬(wàn)余元，買(mǎi)下了這套房子，因?yàn)閿嗔斯┍汇y行告上法院。2015年8月，涉案房屋被司法拍賣(mài)。不過(guò)，成交后，母親一人住在房中，哪怕被斷水、斷電，就是不肯搬出。梁溪法院執(zhí)行一局法官陸華動(dòng)員了老人的女兒、女婿勸說(shuō)。不過(guò)，老人接到限期遷出通知時(shí)仍哭鬧。好在通過(guò)法官釋法，老人想通了，主動(dòng)搬離了這套房。本月初，殷先生一家收回了自家的房屋。

　　執(zhí)行一局局長(zhǎng)張嘯明介紹，房屋騰空案件是執(zhí)行難點(diǎn)，跟其他案件相比對(duì)抗性更強(qiáng)。最突出的情形有兩種，一是被執(zhí)行人租賃房屋，租期已過(guò)就是不走，法院判決要求限期搬離仍不履行。二是房屋已被抵押，或法院在審理、執(zhí)行過(guò)程中已經(jīng)查封。被執(zhí)行人明知房產(chǎn)面臨被處置的境地，卻將房子租了出去。而待處置的房屋被他人占用，無(wú)疑會(huì)影響抵押權(quán)人。

　　經(jīng)梳理，梁溪法院涉及房屋騰空問(wèn)題的案件有80多起。為維護(hù)司法拍賣(mài)權(quán)威、債權(quán)人的利益，梁溪法院重拳整治，將發(fā)出兩批限期遷出房屋公告。首批以城區(qū)范圍內(nèi)的房屋騰空案件為主，共有16起。被執(zhí)行人將被要求限期清出；對(duì)于租房者，若是租賃關(guān)系沒(méi)有征得抵押權(quán)人的同意，或是在法院查封后才形成，法院將裁定去除租賃權(quán)，解除租房者對(duì)房屋的占有，要求限期遷出。若是仍不改正，則可能妨害執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)搬出而沒(méi)有按照法院的判決、裁定搬出，占有人、公司法定代表人將被拘傳、拘留。若仍不改正，符合追究拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定，情節(jié)嚴(yán)重的，將被移交公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。首批16起案件的占有人相關(guān)信息，已在無(wú)錫市中心的百盛大屏、公交車(chē)移動(dòng)電視等曬出，限期9月底搬離，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。