合同簽訂后，賣方人死亡，其繼承人是否有義務(wù)繼續(xù)按照買賣合同繼續(xù)履行義務(wù)？房屋能否順利過戶？近日，金壇人民法院審結(jié)了一起房屋買賣糾紛案件。

　　1997年初，原告劉某舉家遷居到金壇市某集鎮(zhèn)，并經(jīng)人介紹以19萬多的價(jià)格購買了王某一套2層磚混結(jié)構(gòu)樓房，建筑面積196.52平方米,雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，并約定了過戶相關(guān)事宜，劉某和王某分別代表兩個家庭在合同上簽字。合同簽訂后，劉某當(dāng)即付清了購房款，王某夫妻也出具了收條并將房屋及房屋的房產(chǎn)證、土地使用證交給劉某。

　　終于了安身立所之處，劉某便開始經(jīng)營自己的生活，對于房屋所有權(quán)，劉某覺得房屋自己住著，相關(guān)手續(xù)也在手中，房屋理所應(yīng)當(dāng)就是自己的，所以也一直未主動提出要求過戶。直到2014年，王某的妻子因病去世，劉某想到王某年齡也大了才意識到過戶的緊迫性。于是，劉某要求王某和王某的兒子配合辦理過戶手續(xù)，多次交涉無果后，于2017年3月份將王某及其兒子訴至法院。庭審中，兩被告房屋買賣事實(shí)無異議，但認(rèn)為王某的妻子已經(jīng)去世,因涉及到該財(cái)產(chǎn)相關(guān)繼承權(quán)的問題，不同意為原告辦理過戶登記手續(xù)。

　　后經(jīng)法庭審理查明，涉案房屋雖然登記在王某名下，但該房屋屬于王某與其妻子共同財(cái)產(chǎn)，王某與其妻子只有一個兒子，且王某妻子的父母也已去世。按照合同法相關(guān)要求，劉某、王某簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方家庭的真實(shí)意思表示，且劉某已經(jīng)按照協(xié)議要求履行給付房屋的義務(wù)，雖然王某妻子已故，但作為其法定繼承人，王某及其兒子應(yīng)“繼續(xù)”相關(guān)義務(wù)，有義務(wù)協(xié)助劉某辦理房屋過戶手續(xù)。