離婚時，夫妻雙方已約定共有房產(chǎn)歸女方，離婚后，男方仍與他人簽署買賣合同，將房產(chǎn)賣予他人。后因房屋買賣合同無法履行，買方訴至法院，要求賣方返還已收購房款，法院將會如何處理？

尹某與倪某系夫妻，2016年10月，尹某購買了某房產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的一套房屋及車位。2017年12月5日，尹某與倪某協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定位于上述所購房產(chǎn)及車位歸倪某所有。2017年12月16日，尹某又與王某簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定，尹某將上述房產(chǎn)及車位以1055000元的價格轉(zhuǎn)讓給王某，并收取了王某的購房款40萬元。2018年1月9日，尹某、倪某辦理了房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)為二人共同共有。因尹某未按合同約定履行義務(wù)，倪某也不同意出售房屋，王某將二人告上法庭，要求二人返還購房款40萬元。

法院經(jīng)審理認為，尹某與倪某離婚時約定房屋歸倪某所有后，尹某在明知自己沒有處分權(quán)的情況下，又將房屋出售給王某，并收取購房款40萬元，存在犯罪嫌疑，符合《最高人民法院在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，故依法駁回王某的起訴，將案件移送公安機關(guān)處理。

【法官點評】《最高人民法院在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》第十一條規(guī)定，人民法院作為經(jīng)濟糾紛受理的案件，經(jīng)審理認為不屬經(jīng)濟糾紛案件而有經(jīng)濟犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，將有關(guān)材料移送公安機關(guān)或檢察機關(guān)。尹某明知自己對房屋已沒有處分權(quán)，卻仍將房屋出售給王某，并收取購房款，已然存在犯罪嫌疑，故應(yīng)移送公安機關(guān)處理。法官提醒，開展民事活動切勿任性，更不可以合法形式掩蓋非法目的，否則不僅要承擔(dān)民事責(zé)任，還有可能涉嫌刑事犯罪，面臨刑事處罰。