楊某正為因老婆李某鬧離婚而如何保住房產(chǎn)而焦慮時(shí)，誰(shuí)知自己父母卻“火上澆油”的加入戰(zhàn)爭(zhēng)，將自己和老婆告上法庭，要求支付購(gòu)房款。近日，人民法院公開審理了一起老人告兒子和兒媳的買賣合同糾紛一案。

　　李某與楊某于2000年初結(jié)婚，婚后育有一子，由于兩人沒有自購(gòu)住房，所以一直住在楊某父母名下的一處住房?jī)?nèi)。后來(lái)，為讓楊某夫妻在該房子里住的更加“心安理得”，也為進(jìn)一步促進(jìn)家庭和睦，老兩口決定將房產(chǎn)過戶到楊某、李某名下，但約定小兩口需支付一定的購(gòu)房款20萬(wàn)元。于是楊某和李某共同與老兩口簽訂了一份房產(chǎn)買賣契約，同時(shí)楊某出具了一份欠條，約定了還款期限和還款方式。原被告四人亦于當(dāng)日申請(qǐng)并填寫房屋所有權(quán)（轉(zhuǎn)移）登記申請(qǐng)書，將上述房屋轉(zhuǎn)移登記至小倆口名下。

　　房產(chǎn)過戶后，楊某和李某也未按照合同約定向父母支付過購(gòu)房款，老兩口也從未張嘴催要過，家庭生活一如既往的和諧。最近兩年，楊某和李某因家庭瑣事屢屢發(fā)生矛盾，甚至2016年初，李某還訴至法院要求與楊某離婚并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。看到自己養(yǎng)老的房子要被楊某和李某分割了，楊某父母著了急，一紙?jiān)V狀將兒子和兒媳訴至法院，要求償還20萬(wàn)元購(gòu)房款并支付相應(yīng)利息。

　　庭審中，兒媳婦李某稱楊某父母當(dāng)初實(shí)質(zhì)上是將房產(chǎn)贈(zèng)與給了自己和楊某，現(xiàn)在因?yàn)樽约阂x婚而故意說是買賣。簽訂購(gòu)房協(xié)議和打欠條只是“走形式”，多年來(lái)，楊某與李某從未按照合同約定履行義務(wù)，老兩口也從未催要過。楊某父母堅(jiān)持稱是買賣關(guān)系，主要是因?yàn)樾煽诮?jīng)濟(jì)收入一直不高，為減輕兩人的心理負(fù)擔(dān)，所以一直未張口催要購(gòu)房款。

　　人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，依法成立的合同自成立時(shí)生效，兩原被與兩被告簽訂的房屋買賣契約是雙方真實(shí)意思的表示，且不違反我國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。

　　被告李某認(rèn)為房屋買賣契約的真實(shí)意思并非買賣，而是贈(zèng)與，但并未提供證據(jù)，故對(duì)李某的意見本院不予采信。涉案欠款發(fā)生在被告楊某與李某的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。故判決兩被告共同償還房屋欠款，并承擔(dān)自起訴之日起至實(shí)際支付之日止的利息。