2016年以來，昆山的房價日益高漲。方先生在昆山買房就遇到了這樣的事情：2月底才簽的合同，3月初賣家就說學區(qū)調(diào)整，房屋漲價不賣了。無奈之下，方先生將賣家起訴到法院。近日，昆山法院依法對該案作出按照原合同繼續(xù)履行的民事判決。不僅如此，賣家還承擔了近兩萬塊的訴訟費用。

　　方先生與張先生于2016年2月20日通過房屋中介簽訂《房屋買賣成交合同》，約定張先生將房屋以110萬元出售給方先生，中介費和其他費用由方先生承擔。雙方于2016年3月10日前過戶。但是在約定過戶之日前，張先生口頭告知方先生拒絕繼續(xù)履行合同，如果繼續(xù)履行需要增加40萬元。方先生不同意，愿意一次性支付余款。雙方協(xié)商不成。

　　方先生訴至法院，請求判決被告繼續(xù)履行合同，并協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。法院審理認為，房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按約全面履行。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。張先生在合同簽訂后又反悔，擅自提高房價的行為系根本性違約，方先生要求繼續(xù)履行的訴訟請求應(yīng)予以支持。最終判決方先生與張先生簽訂的房屋買賣合同繼續(xù)履行，被告張先生于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告方先生過戶完畢，過戶手續(xù)辦理完畢后，由被告向法院申請領(lǐng)取購房余款，案件受理費、保全費由被告負擔。

　　法官提醒：誠實守信是人們從事民事活動的基本原則，應(yīng)予遵循。當前昆山市房價不斷上漲，導(dǎo)致賣方為了片面追求自身利益不惜違約的案件層出不窮。碰到這種情況，如雙方簽訂的房屋買賣合同系真實意思表示，在房屋不存在法定解除事由的法定情形下，買方可以選擇要求繼續(xù)履行合同，或要求賣方支付違約金并解除合同。賣方作為違約方，無權(quán)單方面解除合同。本案原告方先生選擇繼續(xù)履行，法院依法支持了原告的訴訟請求。判決作出后，原告、被告認可了法院生效判決，一致同意履行判決，也從側(cè)面印證了判決的正當性。