一吳姓男子欠朋友20萬元債務，后經法院判決后拒不履行法院生效判決。根據(jù)債權人的執(zhí)行申請，江蘇省常州市鐘樓法院執(zhí)行局法官查出其名下僅有一套房產可供執(zhí)行，且是經濟適用住房。該套房產成功拍賣后，吳某卻一直不肯搬出。日前，法官來到吳某家中，對其實施強制搬遷。

　　2012年，吳某向朋友陳某夫婦借款20萬元，約定借款期限3年，利息按銀行3年期結算。還款期限到了后，吳某不僅未支付分文利息，就連本金也拖欠不還。經多次催要未果，陳某夫婦為維護自己的合法權益，于2015年訴至鐘樓法院。

　　法院判決，吳某歸還借款20萬元及利息。但此后，吳某一直未履行判決，陳某夫婦遂申請強制執(zhí)行。

　　法院在執(zhí)行時發(fā)現(xiàn)，吳某名下除一套房產外，沒有其他可供執(zhí)行的財產。雖然，最高人民法院在去年5月發(fā)布的《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中規(guī)定，被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。但是，吳某的這套房產卻十分特殊，因為它是政府提供的具有保障性質的經濟適用住房，其產權為有限產權，因此，它能否通過司法拍賣來交易呢？

　　按照目前該市房管部門的現(xiàn)行規(guī)定，經濟適用住房要上市交易，需由房屋產權人向市房產管理部門申請辦理審批手續(xù)。但在實際執(zhí)行中，被執(zhí)行人往往并不愿意辦理過戶。

　　鐘樓法院執(zhí)行局局長王文忠表示，該院此前也曾遇到類似情況，都是因為被執(zhí)行人的房產是經濟適用房無法交易而導致執(zhí)行陷入困境。面對執(zhí)行中遇到的新問題，鐘樓法院及時向市中院匯報了此事。

　　經過市中院與房管部門的溝通，雙方最終于2015年底聯(lián)合下發(fā)《關于司法處置經濟適用住房有關事項的通知》。根據(jù)該《通知》，在進行司法處置時，相關人員可憑本人身份證、《判決書》、《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》到政府保障管理部門辦理交易審批手續(xù)，再憑交易審批表到不動產登記部門辦理產權變更。同時，這種交易不受交易年限的閑置，原產權人視同默認出售。

　　隨后，鐘樓法院對該套房屋成功進行了司法拍賣。王文忠說，在具體執(zhí)行中，總是會遇到各種各樣的新情況，如果沒有一定的依據(jù)，許多執(zhí)行問題很難解決。

　　日前，法官成功將吳某房內物品搬至提前為其準備好的臨時租賃房，他可以有半年時間過渡。考慮到吳某以后的基本生活，該院還為他提供了5年的租金。