本網(wǎng)徐州訊：開(kāi)發(fā)公司通過(guò)網(wǎng)上發(fā)布公告的形式進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)是否有效？2008年1月7日，一度沸沸揚(yáng)揚(yáng)的網(wǎng)上招標(biāo)爭(zhēng)議案在江蘇省徐州市泉山法院落下帷幕，被告迅x開(kāi)發(fā)公司作為招標(biāo)人因“出爾反爾”被判向中標(biāo)人承擔(dān)違約金50000元。

2006年4月10日，迅x開(kāi)發(fā)公司在徐州市房產(chǎn)管理局信息網(wǎng)和徐州市房產(chǎn)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布了“前期物業(yè)管理招標(biāo)公告”，吉安物業(yè)公司制作了投標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)并中標(biāo)，雙方于2006年11月8日簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同書(shū)》，約定：迅x開(kāi)發(fā)公司委托吉安物業(yè)公司實(shí)行物業(yè)管理，委托服務(wù)期限自2006年11月8日起至2008年12月31日止，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金50000元，損失超過(guò)違約金還應(yīng)追加賠償。但合同簽訂后不久，迅x開(kāi)發(fā)公司卻收到了房產(chǎn)管理局的通知，稱該公司未按規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)立即停止網(wǎng)上招標(biāo)。迅x開(kāi)發(fā)公司接通知后即不再履行與物業(yè)公司簽訂的合同，導(dǎo)致訴訟的產(chǎn)生。

法院認(rèn)為，吉安物業(yè)公司通過(guò)迅x開(kāi)發(fā)公司在房屋行政管理部門(mén)的官方網(wǎng)站上發(fā)布的招標(biāo)公告進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后雙方簽訂了物業(yè)管理合同，該招投標(biāo)程序合法有效，合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。迅x開(kāi)發(fā)公司未按約履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。