本網(wǎng)鎮(zhèn)江訊：近日，一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛被江蘇省揚(yáng)中市人民法院依法裁定駁回起訴。

這究竟是因何緣由呢？還要從2007年5月11日說(shuō)起。這天，賈某與郭某簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份，約定將位于揚(yáng)中市某市場(chǎng)的一攤位以?xún)r(jià)款12萬(wàn)元出售給郭某，由郭某分二次付清房款。后賈某偶然聽(tīng)到別人談?wù)摴车恼\(chéng)信度不高，為制約郭某，遂于5月27日雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定因該合同履行發(fā)生糾紛，由鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。

因郭某僅履行了合同中約定的第一批房款，未能按期給付房屋余款，賈某訴至法院，請(qǐng)求判令郭某給付余款4萬(wàn)元。

郭某在收到應(yīng)訴材料后，即向法院提交了雙方事前達(dá)成的向鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的約定。

法院在審理中認(rèn)為：賈某與郭某所簽訂的仲裁協(xié)議內(nèi)容明確具體，約定的仲裁事項(xiàng)亦未超出法律規(guī)定的仲裁范圍，屬于有效仲裁協(xié)議。根據(jù)民事訴訟法的基本理論，有效的仲裁協(xié)議排除人民法院的管轄。據(jù)此，依法裁定駁回賈某的起訴。