小物業關系大民生，物業糾紛既是事關群眾幸福感獲得感的“關鍵小事”，也是社會治理的“民生大事”。近年來，江蘇法院始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實習近平總書記“法治建設既要抓末端、治已病，更要抓前端、治未病”的重要指示精神，高度重視物業糾紛的源頭預防化解，依法妥善審理物業糾紛案件，取得較好成效。今年1—11月份，全省法院受理物業服務合同糾紛34000余件，同比下降50.8%。

為進一步推進全省物業糾紛實質性化解，明晰各方主體在物業服務過程中的權利義務，引導物業行業強化規范治理、業主自我管理和社區自治，保障各方主體合法權益，現發布一批物業糾紛典型案例。本次發布的案例，涵蓋業主新類型權益保障、業主自治管理、物業服務范圍、物業費訴訟時效等問題，旨在為物業糾紛案件的審理提供參考，發揮法治宣傳的指引、教育功能，努力推動構建共建共治共享的社會基層治理新格局。（案例同發布案例，略）