為進一步提升異地房產的處置力度，加速當事人勝訴權益的兌現，近日，啟東法院通過周密部署，組織干警奔赴宿遷、青島兩地，三天成功清騰八套房產。切實保障勝訴當事人權益，維護司法權威。

有力度，強制清騰依法有序

某銀行與茅某金融借款合同糾紛一案，因被執行人未履行生效判決確定的義務，申請執行人向法院申請強制執行。

執行法官經調查發現，被執行人擅自將被查封的案涉房屋出租給了案外人，案外人占有使用房屋導致上述房屋無法處置。為確保生效判決得到快速有效落實，執行干警先后兩次至青島協調處理房屋清騰工作，多次與被執行人釋法明理，并發出騰房公告責令房屋占有人限期清騰該處房產。

執行法官來到案涉房屋，動之以情、曉之以理，對承租人進行說服工作，同時宣讀執行紀律及干擾執行所需承擔的法律后果。

“法官，我都聽明白了，我一定搬出去！”

在強大的執行威懾下，承租人表示將全力配合法院清騰。執行干警按照預案和分工對物品進行清點和造冊并對全過程進行錄像，整個執行過程依法有序。

有溫度，善意文明執行促清騰

某銀行與黃某金融借款合同糾紛一案中，啟東法院發現被執行人黃某在宿遷有多處商業用房，遂依法對被執行人的商業用房進行查封，并依法裁定拍賣。

執行法官奔赴現場開展騰房行動。執行過程中發現，涉案商業門面房已被分別出租，多套門面房正常營業，且生意較好，若采取強制清場措施，可能會導致部分商家遭受損失、失去客源。基于該情況，執行法官走訪調查涉案門面房及周邊商鋪，向申請人和承租人說明具體情況，耐心溝通協商。最終，申請人同意承租人繳納騰房保證金，同時出具書面承諾，在涉案房產拍賣成交后，若新房東不愿意繼續出租，其必須在規定期限內搬離，若不搬離，自愿承擔相應法律后果。該處理方式暫緩了對涉案房產強制清騰，在確保勝訴當事人的合法權益得以實現的同時，切實為承租商戶紓困解難。

執行需要“力度”，也應有“溫度”。本次騰房行動中，執行法官針對案涉房屋的不同使用狀況采取了有針對性的執行措施，既有利于執行工作的順利開展，也充分保障了涉案各方的合法權益，取得了良好的法律效果和社會效果。下一步，啟東法院將繼續秉持“如我在執”的理念，不斷加大執行力度，持續創新執行模式，深入開展有財產案件的處置工作，堅持善意文明執行，精準施策，切實將當事人的勝訴權益落到實處。